Apartmán Zadar

Popis nehnuteľnosti

Apartmán v Zadare na výbornom mieste, v prvom rade pri mori
Na predaj je byt na prvom poschodí, v atraktívnej lokalite na polostrove Zadar.
Nachádza sa vedľa cesty, ktorá ho oddeľuje od pobrežia.
Byt sa skladá z dvoch spální, samostatnej obývacej izby, samostatnej kuchyne s jedálenským kútom, chodby a kúpeľne.
Pre obývaciu izbu a hlavnú spálňu je priestranná lodžia, ktorá ponúka výhľad na zeleň a Zadarský kanál.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 634 €/m²

Medián podobných ponúk 3 803 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +21,9 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 83.

Cena za m² je vyššia než pri 83 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 568 €/m²–4 415 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Zadar 311 821 € · 82 m² 3 803 €/m² Podobnosť 100 % Zadar 312 208 € · 82 m² 3 807 €/m² Podobnosť 100 % Zadar 295 000 € · 82 m² 3 598 €/m² Podobnosť 100 % Zadar 295 000 € · 82 m² 3 598 €/m² Podobnosť 100 % Zadar 235 750 € · 82 m² 2 875 €/m² Podobnosť 100 % Zadar 419 000 € · 81 m² 5 173 €/m² Podobnosť 99 % Zadar 305 000 € · 81 m² 3 765 €/m² Podobnosť 99 % Zadar 265 960 € · 83 m² 3 204 €/m² Podobnosť 99 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Zadar): 2 874 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 49 € Podľa sadzby obce Zadar pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

380 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Zadar

Okres

Zadar

Župa

Zadarska

PSČ

23000

Obytná plocha

82 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

315515

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Balkón

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 380 000 € · Cena za m²: 4 634 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 82 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Zadarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Leží na juhu krajiny, na rozhraní Dalmácie a vlastného Chorvátska. Jej hlavným mestom je Zadar.

Počet obyvateľov: 159 766

Zdroj: Wikipedia