Apartmán Zadar

Popis nehnuteľnosti

Zadar, Arbanasi - zrekonštruovaný a zariadený byt 42,43 m2
Krásne zdobený, dvojpodlažný byt na predaj v oblasti Arbanasi 42,43m2 (plán podlažia 43,66m2).
Na prvom, dolnom poschodí je malá chodba, kuchyňa s jedálňou a WC.
Vnútorné schodisko vedie do horného poschodia, ktoré sa skladá zo spálne a lodžie.
Byt bol kompletne zrekonštruovaný pred dvoma rokmi: nové inštalácie elektriny, vody, nové podlahy, tesárstvo...
Predáva sa kompletne zariadený.
Výborná poloha, v blízkosti všetka občianska vybavenosť potrebná pre každodenný, príjemný život.
Prechádzka na pláž asi 5 minút.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 643 €/m²

Medián podobných ponúk 4 333 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +7,1 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 72.

Cena za m² je vyššia než pri 72 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 020 €/m²–4 906 €/m² Porovnané s 41 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Zadar 247 800 € · 42 m² 5 900 €/m² Podobnosť 100 % ZADAR 184 936 € · 43 m² 4 301 €/m² Podobnosť 98 % Zadar 170 000 € · 40 m² 4 250 €/m² Podobnosť 95 % ZADAR 158 332 € · 44 m² 3 598 €/m² Podobnosť 95 % ZADAR 159 000 € · 40 m² 3 975 €/m² Podobnosť 95 % ZADAR 195 000 € · 42 m² 4 643 €/m² Podobnosť 95 % ZADAR 184 000 € · 42 m² 4 381 €/m² Podobnosť 95 % ZADAR 169 000 € · 41 m² 4 122 €/m² Podobnosť 93 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Zadar): 2 874 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 25 € Podľa sadzby obce Zadar pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

195 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Zadar

Okres

Zadar

Župa

Zadarska

PSČ

23000

Obytná plocha

42 m²

Izby

1

ID inzerátu

309441

Čo AI našla v popise

Zariadené

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 195 000 € · Cena za m²: 4 643 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 42 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 41 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Zadarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Leží na juhu krajiny, na rozhraní Dalmácie a vlastného Chorvátska. Jej hlavným mestom je Zadar.

Počet obyvateľov: 159 766

Zdroj: Wikipedia