Apartmán Zadar

Popis nehnuteľnosti

Zadar, Voštarnica - 2-izbový byt s obývačkou, top lokalita!
ZADAR, VŠTARNICA Apartmán 2S+DB, Top poloha! Na predaj je čiastočne zrekonštruovaný a moderný zariadený apartmán na prvom poschodí budovy na Voštarnica. Apartmán sa skladá z kuchyne s jedálňou a obývačkou, kúpeľne, dvoch priestranných spální a balkóna. Je veľmi svetlý a priestranný a pri apartmáne sa nachádza pripojený drevár. Parkovanie je verejné pred budovou. Apartmán je vybavený novým nábytkom, klimatizáciou a paralafónom a nachádza sa v vynikajúcej a žiadanej lokalite. Voštarnica je jednou z najžiadanejších štvrti v Zadar kvôli svojej blízkosti k centru a polostrovu, ale aj k všetkým dôležitým zariadeniam – obchodom, školám, materským školkám, pošte a bankám. Štvrť je tichá a príjemná na bývanie, pričom samotné centrum mesta je vzdialené len niekoľko minút chôdze. Apartmán je ideálny pre rodinný život, ale aj ako investícia na dlhodobý alebo turistický prenájom. Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade s Všeobecnými obchodnými podmienkami: www.dux-nekretnine.hr/general-terms and conditions-business

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 821 €/m²

Medián podobných ponúk 4 143 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +16,4 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 71.

Cena za m² je vyššia než pri 71 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 780 €/m²–4 885 €/m² Porovnané s 46 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

ZADAR 295 000 € · 58 m² 5 086 €/m² Podobnosť 96 % ZADAR 270 000 € · 56 m² 4 821 €/m² Podobnosť 95 % ZADAR 270 000 € · 56 m² 4 821 €/m² Podobnosť 95 % ZADAR 270 000 € · 56 m² 4 821 €/m² Podobnosť 95 % ZADAR 235 490 € · 56 m² 4 205 €/m² Podobnosť 95 % ZADAR 195 000 € · 52 m² 3 750 €/m² Podobnosť 93 % ZADAR 340 000 € · 60 m² 5 667 €/m² Podobnosť 93 % Zadar 360 000 € · 55 m² 6 545 €/m² Podobnosť 93 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Zadar): 2 874 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 34 € Podľa sadzby obce Zadar pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

270 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Zadar

Okres

Zadar

Župa

Zadarska

PSČ

23000

Obytná plocha

56 m²

Izby

3

ID inzerátu

305630

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Balkón

✓

Zariadené

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 270 000 € · Cena za m²: 4 821 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 56 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Zadarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Leží na juhu krajiny, na rozhraní Dalmácie a vlastného Chorvátska. Jej hlavným mestom je Zadar.

Počet obyvateľov: 159 766

Zdroj: Wikipedia