Apartmán Zadar

Popis nehnuteľnosti

PetrČane - penthouse s3 2. poschodie so strešnou terasou a výhľadom na more
PETRČANE - PENTHOUSE S3 2. POSCHODIE S STRECHOVOU TERASOU A VÝHĽADOM NA MOREBudova sa nachádza v tichej časti dediny približne 200m od mora.Byt S2 sa nachádza na druhom poschodí, skladá sa z vstupnej haly, kuchyne, jedálne a obývacej izby, dvoch spální, kúpeľne a toalety. Z obývacej izby je výstup na priestrannú terasu o rozlohe 22,12m2. Byt má skladovaciu miestnosť o rozlohe 3.73m2, 2 parkovacie miesta a veľkú strešnú terasu o rozlohe 69.78m2.Celková vnútorná obytná plocha bez terás je 65.53m2, s terasami, parkovaním a skladovacou miestnosťou má byt hrubú plochu 188.66m2, t.j. 105.90m2 čistá. Financovanie je dostupné pre občanov EÚ.Agentúra číslo jedna v Chorvátsku už 25 rokov. Pre viac informácií: VEDRANA BAŠI [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 000 €/m²

Medián podobných ponúk 4 167 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -4,0 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 40.

Cena za m² je vyššia než pri 40 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 670 €/m²–4 539 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

ZADAR 425 000 € · 105 m² 4 048 €/m² Podobnosť 100 % ZADAR 420 000 € · 106 m² 3 962 €/m² Podobnosť 99 % ZADAR 467 505 € · 103 m² 4 539 €/m² Podobnosť 98 % ZADAR 365 000 € · 107 m² 3 411 €/m² Podobnosť 98 % ZADAR 315 000 € · 103 m² 3 058 €/m² Podobnosť 98 % ZADAR 420 000 € · 102 m² 4 118 €/m² Podobnosť 98 % ZADAR 425 000 € · 102 m² 4 167 €/m² Podobnosť 97 % ZADAR 572 000 € · 110 m² 5 200 €/m² Podobnosť 96 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Zadar): 2 874 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 63 € Podľa sadzby obce Zadar pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

2 Ponuky

• Dogma nekretnine d.o.o. Táto ponuka 420 000 €
• Costa Nekretnine 425 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

420 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Zadar

Okres

Zadar

Župa

Zadarska

PSČ

23000

Obytná plocha

105 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

304623

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 420 000 € · Cena za m²: 4 000 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 105 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. Dogma nekretnine d.o.o. – 420 000 €; Costa Nekretnine – 425 000 €.

O lokalite

Zadarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Leží na juhu krajiny, na rozhraní Dalmácie a vlastného Chorvátska. Jej hlavným mestom je Zadar.

Počet obyvateľov: 159 766

Zdroj: Wikipedia