Apartmán Zadar

Popis nemovitosti

PetrČane - penthouse s3 2. patro se střešní terasou a výhledem na moře
PETRČANE - PENTHOUSE S3 2.
patro se střešní terasou a výhledem na mořeBudova se nachází v klidné části obce asi 200m od moře.Stan S2 se nachází ve druhém patře, skládá se ze vstupní haly, kuchyně, jídelny a obývacího pokoje, dvou ložnic, koupelny a WC.
Z obývacího pokoje výstup na prostornou terasu 22,12m2.
V bytě je komora parkovacích míst 3.73m2, 2 a velká střešní terasa 69.78m2.Celkový vnitřní obytný prostor bez teras je 65.53m2, s terasami, parkováním a úložným prostorem má 188.66m2 hrubý, tj.
105.90m2 net.
Financování je k dispozici pro občany EU. Agentura číslo jedna v Chorvatsku pro 25 let.
Více informací: VEDRANA BAŠI [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 000 €/m²

Medián podobných nabídek 4 167 €/m²

Rozdíl proti mediánu -4,0 %

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 40.

Cena za m² je vyšší než u 40 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 670 €/m²–4 539 €/m² Porovnáno s 47 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

ZADAR 425 000 € · 105 m² 4 048 €/m² Podobnost 100 % ZADAR 420 000 € · 106 m² 3 962 €/m² Podobnost 99 % ZADAR 467 505 € · 103 m² 4 539 €/m² Podobnost 98 % ZADAR 365 000 € · 107 m² 3 411 €/m² Podobnost 98 % ZADAR 315 000 € · 103 m² 3 058 €/m² Podobnost 98 % ZADAR 420 000 € · 102 m² 4 118 €/m² Podobnost 98 % ZADAR 425 000 € · 102 m² 4 167 €/m² Podobnost 97 % ZADAR 572 000 € · 110 m² 5 200 €/m² Podobnost 96 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Zadar): 2 874 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 63 € Podle sazby obce Zadar pro rok 2026.

Nabídky této nemovitosti

2 Nabídky

• Dogma nekretnine d.o.o. Tato nabídka 420 000 €
• Costa Nekretnine 425 000 €

Doplňující informace

Cena

420 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Zadar

Okres

Zadar

Župa

Zadarska

PSČ

23000

Obytná plocha

105 m²

Pokoje

3

Koupelny

2

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

304623

Co AI našla v popisu

Parkovací místa

✓

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 420 000 € · Cena za m²: 4 000 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 105 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 47 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Nabízí tuto nemovitost více realitních kanceláří?

Ano. Dogma nekretnine d.o.o. – 420 000 €; Costa Nekretnine – 425 000 €.

O lokalitě

Zadarská župa je jedna z žup v Chorvatsku. Leží na jihu země. Historicky náleželo její území ke dvěma celkům: území opčiny Gračac náleželo k vlastnímu Chorvatsku, zatímco ostatní obce leží již v Dalmácii. Chorvati tvoří většinu s 93,54 % populace, zatímco Srbové, Bosňáci, Albánci a Italové tvoří zbytek.

Počet obyvatel: 159 766

Zdroj: Wikipedia