Apartmán Zadar

Popis nehnuteľnosti

PetrČane – moderný trojizbový byt na predaj v novostavbe
PETRČANE NA PREDAJ MODERNÝ TROJIZBOVÝ APARTMÁN V NOVOM BUDOVANÍ Trojizbový apartmán sa nachádza na prvom poschodí moderného nového domu s celkovým počtom štyroch obytných jednotiek. Projekt je ideálny pre pokojný rodinný oddych mimo mestského ruchu a nachádza sa v Petrčane, blízko všetkých dôležitých zariadení, obchodov, reštaurácií, pláží a rekreačných zariadení. Moderný a premyslene navrhnutý projekt v prírodnom prostredí, spolu s vynikajúcou polohou pri mori, ponúka budúcim nájomcom komfort a súkromie. Rok. Vzdialenosť od mora a pláže je približne 100 meters. Petrčane sú jedným z najatraktívnejších turistických miest v Zadarskom kraji, blízko exkluzívneho rezortu Falkensteiner Hotel & Spa Iadera. Táto nehnuteľnosť je vynikajúcou príležitosťou pre všetkých, ktorí hľadajú pokoj, súkromie a blízkosť k priezračne čistému moru.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 269 €/m²

Medián podobných ponúk 4 173 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -21,7 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 15.

Cena za m² je vyššia než pri 15 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 513 €/m²–4 506 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

ZADAR 550 000 € · 128 m² 4 297 €/m² Podobnosť 97 % ZADAR 550 000 € · 128 m² 4 297 €/m² Podobnosť 97 % ZADAR 515 000 € · 125 m² 4 120 €/m² Podobnosť 95 % ZADAR 665 000 € · 133 m² 5 000 €/m² Podobnosť 94 % ZADAR 490 000 € · 141 m² 3 475 €/m² Podobnosť 93 % ZADAR 350 000 € · 123 m² 2 846 €/m² Podobnosť 93 % ZADAR 603 450 € · 134 m² 4 503 €/m² Podobnosť 91 % ZADAR 580 000 € · 120 m² 4 833 €/m² Podobnosť 91 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Zadar): 2 874 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 79 € Podľa sadzby obce Zadar pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

431.500 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Zadar

Okres

Zadar

Župa

Zadarska

PSČ

23000

Obytná plocha

132 m²

Izby

4

Kúpeľne

5

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

303267

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 431.500 € · Cena za m²: 3 269 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 132 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 5

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Zadarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Leží na juhu krajiny, na rozhraní Dalmácie a vlastného Chorvátska. Jej hlavným mestom je Zadar.

Počet obyvateľov: 159 766

Zdroj: Wikipedia