Appartement Zadar

Description du bien

PetrČane – appartement moderne de trois chambres à vendre dans un immeuble neuf

Afficher la description complète

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 269 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 173 €/m²

Écart par rapport à la médiane -21,7 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 15.

Le prix au m² est supérieur à celui de 15 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 513 €/m²–4 506 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

ZADAR 550 000 € · 128 m² 4 297 €/m² Similarité 97 % ZADAR 550 000 € · 128 m² 4 297 €/m² Similarité 97 % ZADAR 515 000 € · 125 m² 4 120 €/m² Similarité 95 % ZADAR 665 000 € · 133 m² 5 000 €/m² Similarité 94 % ZADAR 490 000 € · 141 m² 3 475 €/m² Similarité 93 % ZADAR 350 000 € · 123 m² 2 846 €/m² Similarité 93 % ZADAR 603 450 € · 134 m² 4 503 €/m² Similarité 91 % ZADAR 580 000 € · 120 m² 4 833 €/m² Similarité 91 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Zadar): 2 874 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 79 € Basé sur le taux communal de Zadar pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

431.500 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Zadar

District

Zadar

Comté

Zadarska

Code postal

23000

Surface habitable

132 m²

Chambres

4

Salles de bain

5

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

303267

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 431.500 € · Prix au m²: 3 269 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 132 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 5

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.

Population: 159 766

Source: Wikipedia