Apartmán Zadar

Popis nehnuteľnosti

Dvojpodlažný apartmán v modernej novostavbe - blízko mora, Kožino
Luxusný dvojpodlažný byt na predaj v novom objekte Kožino, Zadar Na predaj je luxusný byt v novom objekte nachádzajúcom sa v pokojnej časti Kožina pri Zadar, v modernom rezidenčnom dome s celkovým počtom štyroch bytových jednotiek. Táto nehnuteľnosť vysokého štandardu je ideálna pre rodinný život, dovolenku alebo ako investícia do turistických prenájmov. Budova je momentálne vo výstavbe a plánované dokončenie je naplánované na druhú polovicu roku 2026. rokov. Byt je rozložený na dvoch poschodiach: prízemie: vstupná oblasť, kuchyňa s jedálňou a obývačkou a kúpeľňa. Prvé poschodie: schodisko a chodba, dve spálne, každá so svojou vlastnou kúpeľňou, pričom hlavná spálňa má aj šatník. Byt má súkromnú záhradu o rozlohe 28.52 m2 a dva vonkajšie parkovacie miesta. Celková hrubá plocha bytov s ich vybavením je 142.74 m2, zatiaľ čo čistá predajná plocha je 95.07 m2. Kožino je jedným z najžiadanejších miest pri Zadar, známy svojím pokojom, blízkosťou k moru a luxusnými novými budovami. Je to len niekoľko minút jazdy od Zadaru a všetkých potrebných zariadení. Pre viac informácií alebo prehliadku nás neváhajte kontaktovať.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 503 €/m²

Medián podobných ponúk 4 200 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +7,2 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 55.

Cena za m² je vyššia než pri 55 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 462 €/m²–5 022 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

ZADAR 361 266 € · 95 m² 3 803 €/m² Podobnosť 100 % ZADAR 290 000 € · 95 m² 3 053 €/m² Podobnosť 100 % ZADAR 640 000 € · 95 m² 6 737 €/m² Podobnosť 100 % ZADAR 345 000 € · 95 m² 3 632 €/m² Podobnosť 100 % ZADAR 353 500 € · 96 m² 3 682 €/m² Podobnosť 99 % ZADAR 330 000 € · 96 m² 3 438 €/m² Podobnosť 99 % ZADAR 485 000 € · 96 m² 5 052 €/m² Podobnosť 99 % ZADAR 670 000 € · 94 m² 7 128 €/m² Podobnosť 99 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Zadar): 2 874 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 57 € Podľa sadzby obce Zadar pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

2 Ponuky

• Imperium-immobiliare d.o.o 4 500 €
• IN NEKRETNINE Táto ponuka 427 815 €

Doplňujúce informácie

Cena

427 815 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Zadar

Okres

Zadar

Župa

Zadarska

PSČ

23000

Obytná plocha

95 m²

Izby

3

Kúpeľne

3

ID inzerátu

302235

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 427 815 € · Cena za m²: 4 503 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 95 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 3

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. Imperium-immobiliare d.o.o – 4 500 €; IN NEKRETNINE – 427 815 €.

O lokalite

Zadarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Leží na juhu krajiny, na rozhraní Dalmácie a vlastného Chorvátska. Jej hlavným mestom je Zadar.

Počet obyvateľov: 159 766

Zdroj: Wikipedia