Apartmán Zadar

Na predaj · Zadar · Zadarska

2 Izby 83 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 318 858 € 3 842 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Novopostavený dvojizbový byt – Zadar, Crvene kuće
Na predaj je moderný byt v novom objekte nachádzajúcom sa v pokojnej časti Zádu, sídlisku Red House, 1,3 km od mora a 2,8 km od centra mesta. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pohodlný život v pokojnom prostredí, s kvalitnou výstavbou a moderným vybavením. Byt sa nachádza na prvom poschodí budovy a má 78,41 m2 čistého využiteľného priestoru. Rozloženie miestností zahŕňa vstupnú halu, kuchyňu s jedálňou a obývacou izbou, dve spálne, z ktorých jedna má vlastnú kúpeľňu, ďalšiu kúpeľňu a loggiu. K bytu patria dve parkovacie miesta a celková čistá plocha s príslušenstvom je 83,91 m2. Vybavenie: Byt je postavený podľa najvyšších stavebných štandardov a vybavený modernými vykurovacím a chladicím systémami. V obývacej izbe, kuchyni, jedálni a kúpeľni je nainštalované podlahové kúrenie, zatiaľ čo tri klimatizačné jednotky (obývačka a spálne) zabezpečujú optimálnu teplotu počas celého roka. Budova je postavená z betónových stien a má polystyrénovú fasádu hrúbky 10 cm, čo zabezpečuje vynikajúcu tepelnú a zvukovú izoláciu. Okna sú PVC s trojvrstvovým sklom, vybavené elektrickými žalúziami a moskytiérami. Podlahy sú pokryté dlaždicami a vstupné dvere sú protipožiarne a proti vlámaniu. Budova je pripojená na kanalizáciu a strecha je nová, plochá a betónová. Očakávaný energetický certifikát je A+, čo zaručuje vysokú energetickú účinnosť a nízke náklady na údržbu. Poloha nehnuteľnosti: Red House je pokojná štvrť v Záde, nachádzajúca sa na severe mesta, kde prevládajú rodinné domy a niekoľko nových obytných budov. Je vzdialená od davov a hluku, no do centra mesta trvá len 10 minút. Rovnaký je to aj pre najbližšiu pláž. Preto je táto časť mesta žiadaná pri riešení bývania. Ďalšie informácie: Ak ste túto nehnuteľnosť videli inde za nižšiu cenu, u nás platí rovnaká cena!

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 842 €/m²
Medián podobných ponúk 3 765 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +2,0 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 71.

Cena za m² je vyššia než pri 71 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 371 €/m²–4 157 €/m² Porovnané s 46 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Zadar): 2 874 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 50 € Podľa sadzby obce Zadar pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
318 858 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Zadar
Okres
Zadar
Župa
Zadarska
PSČ
23000
Obytná plocha
83 m²
Izby
2
Kúpeľne
2
ID inzerátu
299973

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Parkovacie miesta
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 318 858 € · Cena za m²: 3 842 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 83 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Zadarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Leží na juhu krajiny, na rozhraní Dalmácie a vlastného Chorvátska. Jej hlavným mestom je Zadar.

Počet obyvateľov: 159 766

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje