Apartmán Zadar

Na predaj · Zadar · Zadarska

3 Izby 69 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 340 000 € 4 928 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Dvojizbový byt v luxusnej novostavbe - s2
LUXUSNÁ NOVÁ BUDOVA S očarujúcim výhľadom na mesto, more a celý Zadar kanál! Predstavujeme vám apartmány v luxusnej novej obchodno‑obytné budove na jednej z najžiadanejších lokalít v meste, ktorá určite ponúka jeden z najúžasnejších výhľadov na more v Zadar. Budova pozostáva z garáže, exkluzívnych obchodných priestorov v prízemí a 3 moderných apartmánov na 1. poschode a penthousu s terasou na streche v 2. poschodí budovy. Je výborne napojená na všetky hlavné mestské trasy a koridory a v blízkosti sa nachádzajú všetky zariadenia potrebné pre kvalitný a naplnený mestský život a oddych. Mestské centrum a prvé mestské pláže sú vzdialené len 5 minút autom, zatiaľ čo letisko Zadar je 15 minút jazdy autom. S2 - 69m2 - 2S+DB Apartmán S2 sa nachádza na 1. poschodí budovy a má celkovú čistú obytnú plochu 69m2, pričom hrubá plocha je 80m2. Je orientovaný na juh. Skladá sa z dvoch spální (10,73m2 a 6,32m2), vstupnej haly (4,24m2), kúpeľne (5,14m2) a luxusnej otvorenej kuchyne, jedálne a obývacej izby (26,70m2), z ktorej je priamy prístup na terasu o rozlohe 23m2, ktorá ponúka, ako sme už spomenuli, jeden z najlepších výhľadov v meste! Okrem kúpy apartmánu je povinné zakúpiť aj parkovacie miesto a je možnosť zakúpiť si ďalší priestor v garáži: - G1 13m2 - 30,000 - G2 15m2 - 35.000 Budova má extrémne modernistický a atraktívny dizajn a apartmány budú vybavené a postavené z najkvalitnejších materiálov a zariadení, medzi ktoré patrí: - Stirpar tepelná izolačná fasáda (10cm) - Podlahové krytiny z prvotriednych vysokoprofilových keramik - Videoportón a kompletný video dohľad nad objektom - Ústredné kúrenie na tepelnú čerpadlo - Klimatizácia v izbách a obývacej izbe - Požiarne a protokolízne dvere - Prémiové hliníkové okenné a dverové systémy s elektrickými roletami a sieťkami proti hmyzu - A mnoho ďalších vecí... Plánované dokončenie prác a nasťahovanie je očakávané v júni 2024. rokov. ZÁKAZNÍK NEPLATÍ DAŇ Z PREVODU NEHNUTEĽNOSTÍ! Prehliadka nehnuteľnosti je možná 7/7 po predchádzajúcej dohode. Kontaktujte nás pre viac informácií: Filip Luštica +385 95 544 2160 Jakov Box Tel: +385 95 893 8595

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 4 928 €/m²
Medián podobných ponúk 4 103 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +20,1 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 70.

Cena za m² je vyššia než pri 70 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 594 €/m²–5 157 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Zadar): 2 874 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 41 € Podľa sadzby obce Zadar pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

4

Doplňujúce informácie

Cena
340 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Zadar
Okres
Zadar
Župa
Zadarska
PSČ
23000
Obytná plocha
69 m²
Izby
3
Kúpeľne
1
Garáž
1
Prvý rad pri mori
Áno
ID inzerátu
218040

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Garáž
Parkovacie miesta
Výhľad na more
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 340 000 € · Cena za m²: 4 928 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 69 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Zadarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Leží na juhu krajiny, na rozhraní Dalmácie a vlastného Chorvátska. Jej hlavným mestom je Zadar.

Počet obyvateľov: 159 766

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje