Apartmán Zadar - Okolica

Na predaj · Petrčane · Zadarska

3 Izby 106 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 397 000 € 3 745 €/m²

Popis nehnuteľnosti

PetrČane – Punta Radman, luxusná novostavba – penthouse s4 s panoramatickým výhľadom na more a súkromnou strešnou terasou!
PETRCANE PUNTA WORKMAN, LUXUSNÁ NOVÁ BUDOVA Apartmán S4 so strešnou terasou a výhľadom na more!
V jednej z najžiadanejších lokalít zadarskej riviéry Punta Radman v Petrcane, len 250 m od mora, je moderná a exkluzívna nová budova s iba 4 bytových jednotiek, ktorá zaručuje pokoj, súkromie a najvyššiu kvalitu života.
Na predaj je byt S4 na druhom poschodí, s celkovou čistou plochou 106.30 m2, s priestrannou strešnou terasou a otvoreným výhľadom na more ideálnym miestom na vychutnanie si západu slnka a stredomorského spôsobu života.
PRIESTOROVÝ REŽIM
Byt sa skladá z:
* chodba 5,58 m2
* priestranná kuchyňa, jedáleň a obývacia izba 31,27 m2
* kúpeľňa 7,70 m2
* ďalšie WC 1,54 m2
* spálňa 1 10,19 m2
* spálňa 2 9,59 m2
* krytá terasa 22,12 m2
Príslušnosť:
* skladovanie na prízemí
* 2 parkovacie miesta (pokryté 1 + 1 nekryté)
* strešná terasa 70 m2 (čiastočne krytá)
Celková hrubá plocha: 189.13 m2
Čistá využiteľná plocha: 106,30 m2
OSOBITNÁ HODNOTA
* Súkromná strešná terasa s panoramatickým výhľadom na more
* Ideálne pre obývaciu zónu, jacuzzi alebo letnú kuchyňu
* Veľmi vzácne nehnuteľnosti na trhu
TOP STAVBA A VYBAVENIE
* moderné podlahové kúrenie (elektrický systém)
* Klimatizácia vo všetkých izbách
* antracitové ALU / PVC stolárstvo
* elektrické rolety + siete proti komárom
* horné poschodie a obklady stien
* starostlivo navrhnutý interiér a exteriér
Dôraz na luxusnú výzdobu a vysokú kvalitu výkonu
POLOHA PUNTA RADMAN
* jedna z najviac elitných mikrolokácií v Petrčane
* pokojné prostredie, borovicový les a dobre udržiavané pláže
* blízkosť reštaurácií, plážových barov a zariadení
* v blízkosti Falkensteiner Resort & Spa Iadera, Hotel Pinija
* Dokonalá kombinácia súkromia, luxusu a blízkosti mora
Ďalšie informácie:
* Plánované dokončenie stavby: koniec 2026.
Nový rok
* Nehnuteľnosť je v systéme DPH (kupujúci neplatí daň z predaja nehnuteľností)
* Vlastné poradie 1 / 1!
Záujemcovia sú láskavo požiadaní, aby nás kontaktovať prostredníctvom:
Telefón: +385 91 788 2020
E-mail: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 745 €/m²
Medián podobných ponúk 4 211 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -11,1 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 22.

Cena za m² je vyššia než pri 22 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 775 €/m²–5 128 €/m² Porovnané s 27 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Zadar): 2 874 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Ponuky tejto nehnuteľnosti

2 Ponuky

Doplňujúce informácie

Cena
397 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Zadar - Okolica
Okres
Petrčane
Župa
Zadarska
PSČ
23231
Obytná plocha
106 m²
Izby
3
Spálne
2
Kúpeľne
1
Toalety
1
Vzdialenosť od mora
250 m
Rok výstavby
2026
Novostavba
Áno
ID inzerátu
352480

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Parkovacie miesta
Výhľad na more
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 397 000 € · Cena za m²: 3 745 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 106 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 250 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 27 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. Esquire Real Estate – 397 000 €; Prestige Invest – 420 000 €.

O lokalite

Zadarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Leží na juhu krajiny, na rozhraní Dalmácie a vlastného Chorvátska. Jej hlavným mestom je Zadar.

Počet obyvateľov: 159 766

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje