Apartmán Vir

Popis nehnuteľnosti

Byt - Haly - PRE
Byt na vyvýšenom prízemí: pozostáva z chodby, kúpeľne, kuchyne, troch spální a terasy s úžitkovou plochou 66,40 m2 podľa pôdorysu.
Nachádza sa 300 metrov od mora, 500 metrov od centra ostrova Vir.
Voda - vŕtaná studňa, elektrina, parkovacie miesta za domom.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 955 €/m²

Medián podobných ponúk 3 104 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -4,8 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 40.

Cena za m² je vyššia než pri 40 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 803 €/m²–3 504 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

VIR 185 000 € · 66 m² 2 803 €/m² Podobnosť 95 % VIR 185 000 € · 66 m² 2 803 €/m² Podobnosť 95 % VIR 185 000 € · 66 m² 2 803 €/m² Podobnosť 95 % VIR 185 000 € · 66 m² 2 803 €/m² Podobnosť 95 % VIR 185 000 € · 66 m² 2 803 €/m² Podobnosť 95 % VIR 250 000 € · 66 m² 3 788 €/m² Podobnosť 95 % VIR 193 285 € · 65 m² 2 974 €/m² Podobnosť 94 % VIR 244 879 € · 68 m² 3 601 €/m² Podobnosť 92 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Vir): 2 128 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 528 € Podľa sadzby obce Vir pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

195 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Vir

Okres

Vir

Župa

Zadarska

PSČ

23234

Obytná plocha

66 m²

Izby

4

Kúpeľne

1

ID inzerátu

89321

Čo AI našla v popise

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 195 000 € · Cena za m²: 2 955 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 66 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vir — medián 2 128 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Vir (Zadarska županija)

Vir je obec na rovnomennom ostrove Vir v Zadarskej župe v Chorvátsku. Obec bola založená v 1993, zahŕňajúca tri osady, Lozice, Torovi a Vir, a ostrovček Školjči. Pred nezávislosťou Chorvátska bol Vir administratívne súčasťou bývalej obce Zadar.

Počet obyvateľov: 3 045

Zdroj: Wikipedia