Apartmán Vir

Popis nehnuteľnosti

Penthouse s krovnou terasou a výhľadom na more - vir, zadarska
Predáva sa Penthouse na Viru s strešnou terasou Penthouse sa skladá z prvej poschodia, ktorá má 109 m2 obytného priestoru Skladá sa z: 3 spálne, z ktorých je jedna master spálňa s šatníkom a kúpeľňou, obývacej izby, kuchyne, loggie o rozlohe 16 m2, ďalšej kúpeľne a samostatného WC. Schodiskom prichádzame na strešnú terasu o rozlohe 73 m2 s výhľadom na more, ktorá má pergolu, letnú kuchyňu a inštalácie pre jacuzzi. K bytu prichádzajú aj vlastné 2 parkovacie miesta. Byt je vybavený podlahovým kúrením v celom byte a klimatizačnými jednotkami v každej miestnosti. Obrázky sú kombináciou aktuálneho stavu a renderov. Pre ďalšie informácie nás kontaktujte!

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 478 €/m²

Medián podobných ponúk 3 182 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +9,3 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 62.

Cena za m² je vyššia než pri 62 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 651 €/m²–3 889 €/m² Porovnané s 42 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Vir 350 000 € · 168 m² 2 083 €/m² Podobnosť 96 % Vir 480 000 € · 153 m² 3 137 €/m² Podobnosť 95 % Vir 688 500 € · 153 m² 4 500 €/m² Podobnosť 95 % Vir 400 000 € · 170 m² 2 353 €/m² Podobnosť 94 % Vir 570 000 € · 147 m² 3 878 €/m² Podobnosť 91 % VIR 570 000 € · 147 m² 3 878 €/m² Podobnosť 91 % VIR 280 000 € · 145 m² 1 931 €/m² Podobnosť 90 % VIR 700 000 € · 152 m² 4 605 €/m² Podobnosť 90 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Vir): 2 128 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 1 288 € Podľa sadzby obce Vir pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

560 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Vir

Okres

Vir

Župa

Zadarska

PSČ

23234

Obytná plocha

161 m²

Izby

4

Spálne

3

Kúpeľne

2

Toalety

1

Parkovacie miesta

2

Vzdialenosť od mora

200 m

Rok výstavby

2026

Novostavba

Áno

ID inzerátu

363509

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 560 000 € · Cena za m²: 3 478 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 161 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 200 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 42 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vir — medián 2 128 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Vir (Zadarska županija)

Vir je obec na rovnomennom ostrove Vir v Zadarskej župe v Chorvátsku. Obec bola založená v 1993, zahŕňajúca tri osady, Lozice, Torovi a Vir, a ostrovček Školjči. Pred nezávislosťou Chorvátska bol Vir administratívne súčasťou bývalej obce Zadar.

Počet obyvateľov: 3 045

Zdroj: Wikipedia