Apartmán Vir

Popis nehnuteľnosti

Vir, trojizbový apartmán blízko pláže, 1. poschodie
Vir dvojizbový byt v blízkosti pláže, 1.
Na predaj je moderný byt len 180 m od mora a pláže.
Byt sa nachádza na 1.
poschodie modernej budovy, ktorá bude obsahovať celkom tri bytové jednotky, čím sa zabezpečí pokoj a súkromie budúcich majiteľov.Byt celkovej plochy 78 m2 sa skladá z: dve spálne, z ktorých jedna má vlastnú kúpeľňu, ďalšiu kúpeľňu, priestrannú obývaciu izbu s kuchyňou a jedálňou, kryté terasy a dve parkovacie miesta.
Pre túto vlastnosť, kontaktujte agenta na +385 91 639 4387.
Viac na Eurovilla.hr, ID: 265438
Priame spojenie: https://eurovilla.hr/real majetok / vir-trosoban-apartment-in-nearness-plaze-1-kat/265438/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 282 €/m²

Medián podobných ponúk 3 099 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +5,9 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 66.

Cena za m² je vyššia než pri 66 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 851 €/m²–3 648 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Vir 275 000 € · 78 m² 3 526 €/m² Podobnosť 100 % Vir 285 000 € · 77 m² 3 701 €/m² Podobnosť 99 % Vir 285 000 € · 77 m² 3 701 €/m² Podobnosť 99 % Vir 290 000 € · 80 m² 3 625 €/m² Podobnosť 97 % Vir 225 000 € · 80 m² 2 813 €/m² Podobnosť 97 % Vir 210 000 € · 81 m² 2 593 €/m² Podobnosť 96 % Vir 220 000 € · 81 m² 2 716 €/m² Podobnosť 96 % Vir 235 000 € · 81 m² 2 901 €/m² Podobnosť 96 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Vir): 2 128 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 624 € Podľa sadzby obce Vir pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

256 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Vir

Okres

Vir

Župa

Zadarska

PSČ

23234

Obytná plocha

78 m²

Izby

2

Kúpeľne

2

ID inzerátu

354397

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 256 000 € · Cena za m²: 3 282 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 78 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vir — medián 2 128 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Vir (Zadarska županija)

Vir je obec na rovnomennom ostrove Vir v Zadarskej župe v Chorvátsku. Obec bola založená v 1993, zahŕňajúca tri osady, Lozice, Torovi a Vir, a ostrovček Školjči. Pred nezávislosťou Chorvátska bol Vir administratívne súčasťou bývalej obce Zadar.

Počet obyvateľov: 3 045

Zdroj: Wikipedia