Apartmán Vir

Na predaj · Vir · Zadarska

3 Izby 81 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 220 000 € 2 716 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Vir – Apartmán s terasou a výhľadom na more, 120 m od pláže
Vir Byt s terasou a výhľadom na more, 120 m od plážeKaiser Immobilien sa predáva byt na druhom poschodí domu na ostrove Vir, s priestrannou krytou terasou a krásnym výhľadom na more a pohorie Velebit.
Nehnuteľnosť sa nachádza vo vynikajúcej lokalite, len 120 metrov od pláže Radovanjica, čo je ideálne pre dovolenku, ale aj pre turistické rent.The byt sa skladá z dvoch spální, kuchyňa s jedálňou a obývacia izba, kúpeľňa a veľká terasa.
Priestory izieb sú nasledovné: spálňa 9,76 m2, druhá spálňa 10,38 m2, kuchyňa s jedálňou a obývacou izbou 26,05 m2, kúpeľňa 3,19 m2 a terasa 27,72 m2. Kúpeľňa je vybavená podlahovým kúrením, zatiaľ čo vykurovanie a chladenie používajú klimatizáciu nachádzajúcu sa v kuchyni, jedálni a obývacej izbe.
Okná sú drevené a okenice sú vyrobené z PVC stolárstva.Byt bol dôkladne zrekonštruovaný v 2025.
rok, kde sú zrekonštruované inštalácie, kúpeľňa a všetky poschodia v byte.Nad časťou stropu v jedálni a obývacej izbe je prístup do podkrovia, ktorý je určený výhradne pre tento byt a môže slúžiť ako ďalší úložný priestor.Byt patrí do dvoch parkovacích miest vo dvore.
Nehnuteľnosť je napojená na mestský vodovod a kanalizáciu a nehnuteľnosť je podlahová.
Vďaka svojej vynikajúcej polohe na ostrove Vir, v blízkosti mora a všetkého potrebného vybavenia, je táto nehnuteľnosť skvelou príležitosťou pre vlastnú dovolenku, ale aj ako investícia pre turistické požičovne.
Nachádza sa v atraktívnej časti južnej strany ostrova, ideálne pre bývanie alebo zapojenie do cestovného ruchu.
Pláž je vzdialená len pár minút chôdze, zatiaľ čo centrum mesta Vir je vzdialené asi 1 km, čo znamená, že obchody, reštaurácie a všetky ďalšie zariadenia sú ľahko prístupné krátku jazdu alebo príjemnú prechádzku asi desať minút.Provízia agentúry pre kupujúceho je 3% + DPH a je splatná v prípade kúpy nehnuteľnosti, pri uzavretí prvého právneho aktu.Kontaktujte nás s dôverou pre viac informácií a dohodu o prehliadke:

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 2 716 €/m²
Medián podobných ponúk 3 333 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -18,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 7.

Cena za m² je vyššia než pri 7 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 057 €/m²–3 766 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Vir): 2 128 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 648 € Podľa sadzby obce Vir pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
220 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Vir
Okres
Vir
Župa
Zadarska
PSČ
23234
Obytná plocha
81 m²
Veľkosť pozemku
204 m²
Izby
3
Kúpeľne
1
Prvý rad pri mori
Áno
ID inzerátu
342057

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Parkovacie miesta
Výhľad na more
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 220 000 € · Cena za m²: 2 716 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 81 m² · Veľkosť pozemku: 204 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vir — medián 2 128 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Vir, Zadarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Vir (Zadarska županija)

Vir je obec na rovnomennom ostrove Vir v Zadarskej župe v Chorvátsku. Obec bola založená v 1993, zahŕňajúca tri osady, Lozice, Torovi a Vir, a ostrovček Školjči. Pred nezávislosťou Chorvátska bol Vir administratívne súčasťou bývalej obce Zadar.

Počet obyvateľov: 3 045

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje