Na predaj · Vir · Zadarska
Vir – Apartmán s terasou a výhľadom na more, 120 m od pláže
Vir Byt s terasou a výhľadom na more, 120 m od plážeKaiser Immobilien sa predáva byt na druhom poschodí domu na ostrove Vir, s priestrannou krytou terasou a krásnym výhľadom na more a pohorie Velebit.
Nehnuteľnosť sa nachádza vo vynikajúcej lokalite, len 120 metrov od pláže Radovanjica, čo je ideálne pre dovolenku, ale aj pre turistické rent.The byt sa skladá z dvoch spální, kuchyňa s jedálňou a obývacia izba, kúpeľňa a veľká terasa.
Priestory izieb sú nasledovné: spálňa 9,76 m2, druhá spálňa 10,38 m2, kuchyňa s jedálňou a obývacou izbou 26,05 m2, kúpeľňa 3,19 m2 a terasa 27,72 m2. Kúpeľňa je vybavená podlahovým kúrením, zatiaľ čo vykurovanie a chladenie používajú klimatizáciu nachádzajúcu sa v kuchyni, jedálni a obývacej izbe.
Okná sú drevené a okenice sú vyrobené z PVC stolárstva.Byt bol dôkladne zrekonštruovaný v 2025.
rok, kde sú zrekonštruované inštalácie, kúpeľňa a všetky poschodia v byte.Nad časťou stropu v jedálni a obývacej izbe je prístup do podkrovia, ktorý je určený výhradne pre tento byt a môže slúžiť ako ďalší úložný priestor.Byt patrí do dvoch parkovacích miest vo dvore.
Nehnuteľnosť je napojená na mestský vodovod a kanalizáciu a nehnuteľnosť je podlahová.
Vďaka svojej vynikajúcej polohe na ostrove Vir, v blízkosti mora a všetkého potrebného vybavenia, je táto nehnuteľnosť skvelou príležitosťou pre vlastnú dovolenku, ale aj ako investícia pre turistické požičovne.
Nachádza sa v atraktívnej časti južnej strany ostrova, ideálne pre bývanie alebo zapojenie do cestovného ruchu.
Pláž je vzdialená len pár minút chôdze, zatiaľ čo centrum mesta Vir je vzdialené asi 1 km, čo znamená, že obchody, reštaurácie a všetky ďalšie zariadenia sú ľahko prístupné krátku jazdu alebo príjemnú prechádzku asi desať minút.Provízia agentúry pre kupujúceho je 3% + DPH a je splatná v prípade kúpy nehnuteľnosti, pri uzavretí prvého právneho aktu.Kontaktujte nás s dôverou pre viac informácií a dohodu o prehliadke:
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 7 % porovnateľných ponúk.
VIR
250 000 € · 81 m²
3 086 €/m²
Podobnosť 100 %
VIR
320 000 € · 79 m²
4 051 €/m²
Podobnosť 98 %
VIR
295 000 € · 78 m²
3 782 €/m²
Podobnosť 96 %
VIR
247 800 € · 77 m²
3 218 €/m²
Podobnosť 96 %
VIR
275 000 € · 86 m²
3 198 €/m²
Podobnosť 94 %
VIR
335 198 € · 88 m²
3 809 €/m²
Podobnosť 91 %
VIR
295 000 € · 78 m²
3 782 €/m²
Podobnosť 91 %
VIR
262 000 € · 78 m²
3 359 €/m²
Podobnosť 91 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Cena: 220 000 € · Cena za m²: 2 716 €/m²
Obytná plocha: 81 m² · Veľkosť pozemku: 204 m²
Izby: 3 · Kúpeľne: 1
Prvý rad pri mori: Áno
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vir — medián 2 128 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Vir je obec na rovnomennom ostrove Vir v Zadarskej župe v Chorvátsku. Obec bola založená v 1993, zahŕňajúca tri osady, Lozice, Torovi a Vir, a ostrovček Školjči. Pred nezávislosťou Chorvátska bol Vir administratívne súčasťou bývalej obce Zadar.
Počet obyvateľov: 3 045
Zdroj: Wikipedia