Apartmán Vir

Na prodej · Vir · Zadarska

3 Pokoje 81 m² Plocha 1 Koupelny
Nabídková cena 220 000 € 2 716 €/m²

Popis nemovitosti

Vir – Apartmán s terasou a výhledem na moře, 120 m od pláže
Vir Byt s terasou a výhledem na moře, 120 m od plážeKaiser Immobilien se prodává byt ve druhém patře domu na ostrově Vir, s prostornou krytou terasou a krásným výhledem na moře a pohoří Velebit.
Nemovitost se nachází ve výborné lokalitě, jen 120 metrů od pláže Radovanjica, což je ideální pro dovolenou, ale také pro turistické rent.The byt se skládá ze dvou ložnic, kuchyně s jídelnou a obývacím pokojem, koupelnou a velkou terasou.
Prostory pokojů jsou následující: ložnice 9,76 m2, druhá ložnice 10,38 m2, kuchyň s jídelnou a obývacím pokojem 26,05 m2, koupelna 3,19 m2 a terasa 27,72 m2. Koupelna je vybavena podlahovým vytápěním, zatímco vytápění a chlazení používají klimatizaci umístěnou v kuchyni, jídelně a obývacím pokoji.
Okna jsou dřevěná a okenice jsou vyrobeny z PVC truhlářství. Byt byl důkladně zrekonstruován v 2025.
rok, kde jsou renovované instalace, koupelna a všechny podlahy v bytě.Nad částí stropu v jídelně a obývacím pokojem je přístup do podkroví, který je určen výhradně pro tento byt a může sloužit jako další úložný prostor.Byt patří do dvou parkovacích míst ve dvoře.
Objekt je napojen na městskou vodovodní a kanalizační síť a objekt je podlahový.
Díky své vynikající poloze na ostrově Vir, v blízkosti moře a veškeré potřebné vybavení, tato nemovitost je skvělou příležitostí pro vlastní dovolenou, ale také jako investice pro turistické pronájmy.
Nachází se v atraktivní části jižní strany ostrova, ideální pro bydlení nebo zapojení do cestovního ruchu.
Na pláž je jen pár minut chůze, zatímco centrum Vir je asi 1 km pryč, což znamená, že obchody, restaurace a všechna další zařízení jsou snadno dostupné krátkou jízdu nebo příjemnou procházku asi deset minut.Provize agentury pro kupujícího je 3% + DPH a je splatná v případě koupě nemovitosti, na uzavření prvního právního aktu.Kontaktujte nás s důvěrou pro více informací a dohodu o prohlídce památek:

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 2 716 €/m²
Medián podobných nabídek 3 333 €/m²
Rozdíl proti mediánu -18,5 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 7.

Cena za m² je vyšší než u 7 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 057 €/m²–3 766 €/m² Porovnáno s 47 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Vir): 2 128 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 648 € Podle sazby obce Vir pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
220 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Vir
Okres
Vir
Župa
Zadarska
PSČ
23234
Obytná plocha
81 m²
Velikost pozemku
204 m²
Pokoje
3
Koupelny
1
První řada u moře
Ano
ID inzerátu
342057

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Parkovací místa
Výhled na moře
Terasa
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 220 000 € · Cena za m²: 2 716 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 81 m² · Velikost pozemku: 204 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 47 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Vir — medián 2 128 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Vir, Zadarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Vir (opčina)

Vir je obec (opčina) a přímořské letovisko v Chorvatsku v Zadarské župě. Nachází se na stejnojmenném ostrově, asi 20 km severozápadně od Zadaru. V roce 2011 zde trvale žilo přesně 3 000 obyvatel. Na území opčiny se kromě Viru samotného nacházejí též nesamostatné osady Kozjak, Lozice a Torovi.

Počet obyvatel: 3 045

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje