Apartmán Vir

Popis nehnuteľnosti

Byt vo výstavbe, 1. poschodie, 100 metrov od mora
Projekt vo výstavbe, Luxusný byt na prvom poschodí v budovách celkom 4 bytových jednotiek. Skladá sa zo vstupného priestoru, sklad, kuchyňa s jedálňou a obývacia izba, chodba, dve spálne, kúpeľňa, WC, kryté terasy.
Perkirno miesta, sklad v suteréne.
Od mora a pláže je len 100 metrov.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 701 €/m²

Medián podobných ponúk 3 100 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +19,4 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 85.

Cena za m² je vyššia než pri 85 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 807 €/m²–3 607 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Vir 285 000 € · 77 m² 3 701 €/m² Podobnosť 100 % Vir 256 000 € · 78 m² 3 282 €/m² Podobnosť 99 % Vir 275 000 € · 78 m² 3 526 €/m² Podobnosť 99 % Vir 290 000 € · 80 m² 3 625 €/m² Podobnosť 96 % Vir 225 000 € · 80 m² 2 813 €/m² Podobnosť 96 % Vir 159 000 € · 77 m² 2 065 €/m² Podobnosť 95 % Vir 210 000 € · 81 m² 2 593 €/m² Podobnosť 95 % Vir 220 000 € · 81 m² 2 716 €/m² Podobnosť 95 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Vir): 2 128 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 616 € Podľa sadzby obce Vir pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

285 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Vir

Okres

Vir

Župa

Zadarska

PSČ

23234

Obytná plocha

77 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

327991

Čo AI našla v popise

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 285 000 € · Cena za m²: 3 701 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 77 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vir — medián 2 128 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Vir (Zadarska županija)

Vir je obec na rovnomennom ostrove Vir v Zadarskej župe v Chorvátsku. Obec bola založená v 1993, zahŕňajúca tri osady, Lozice, Torovi a Vir, a ostrovček Školjči. Pred nezávislosťou Chorvátska bol Vir administratívne súčasťou bývalej obce Zadar.

Počet obyvateľov: 3 045

Zdroj: Wikipedia