Apartmán Vir

Na predaj · Vir · Zadarska

3 Izby 60 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 176 375 € 2 940 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Ostrov Vir – Novostavba apartmánu so strešnou terasou
Ostrov Vir Apartmán v novom objekte s terasouModerný apartmán v novom objekte na ostrove Vir je na predaj, v tichej časti, len minútová prechádzka od pláže a 4 km od centra mesta. Apartmán sa nachádza na prvom poschodí moderného obytného domu s celkovým počtom 4 apartmánov, orientovaného na severovýchod s výhľadom na more a pohorie Velebit, a výstavba by mala byť dokončená v druhej polovici roku 2026. rokov. Kupujúcim je ponúknutá možnosť zakúpiť apartmán už vo fáze výstavby s mnohými výhodami.Popis apartmánu Apartmán pozostáva z vstupnej haly, dvoch spální, kúpeľne, kuchyne s jedálňou, obývačky, loggie a strešnej terasy. Čistá využiteľná plocha apartmánu je 47.84 m2, zatiaľ čo celková plocha s príslušenstvom (strešná terasa a jedno parkovacie miesto) je 60.72 m2. Spoločná špajza 6,7 m2, dostupná všetkým nájomcom.Vybavenie a výstavba Budova je postavená z Porotherm blokov s hrúbkou 25 cm, s antracitovým stolárstvom a sklenenými zábradliami na balkónoch. Dom je vybavený vodným nádržou a septickým systémom, s prípravou na budúce pripojenie k mestskej sieti. Elektrina, internet a všetky potrebné pripojenia sú k dispozícii z úžitkovej infraštruktúry. Apartmán je vybavený tromi klimatizačnými jednotkami a kúpeľňa je kompletne vybavená. Apartmán je na predaj nezařízený, pripravený na nasťahovanie a dekoráciu podľa vlastného štýlu a nábytku. Po dohode je možná kompletná vnútorná výzdoba podľa želania zákazníka alebo podľa 3D návrhov výzdoby. Umiestnenie Nachádzajúci sa v tichej časti ostrova, tento majetok je ideálny na oddych a úplné súkromie. V bezprostrednej blízkosti sú iba niekoľko domov, čo zabezpečuje pokoj bez hluku.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 2 940 €/m²
Medián podobných ponúk 3 250 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -9,6 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 27.

Cena za m² je vyššia než pri 27 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 928 €/m²–3 544 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Vir): 2 128 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 480 € Podľa sadzby obce Vir pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

4

Doplňujúce informácie

Cena
176 375 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Vir
Okres
Vir
Župa
Zadarska
PSČ
23234
Obytná plocha
60 m²
Veľkosť pozemku
360 m²
Izby
3
Kúpeľne
1
Prvý rad pri mori
Áno
ID inzerátu
305949

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Balkón
Parkovacie miesta
Výhľad na more
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 176 375 € · Cena za m²: 2 940 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 60 m² · Veľkosť pozemku: 360 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vir — medián 2 128 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Vir, Zadarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Vir (Zadarska županija)

Vir je obec na rovnomennom ostrove Vir v Zadarskej župe v Chorvátsku. Obec bola založená v 1993, zahŕňajúca tri osady, Lozice, Torovi a Vir, a ostrovček Školjči. Pred nezávislosťou Chorvátska bol Vir administratívne súčasťou bývalej obce Zadar.

Počet obyvateľov: 3 045

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje