Apartmán Vir

Na prodej · Vir · Zadarska

3 Pokoje 60 m² Plocha 1 Koupelny
Nabídková cena 176 375 € 2 940 €/m²

Popis nemovitosti

Ostrov Vir – Nově postavený apartmán se střešní terasou
Ostrov Vir Byt v nové budově se střešní terasouModerní byt v nové budově na ostrově Vir je na prodej, v klidné části, jen minutu chůze od pláže a 4 km od centra města.
Byt se nachází v prvním patře moderního obytného domu s celkem 4 apartmány, orientované na severovýchod s výhledem na moře a pohoří Velebit, a stavba se očekává, že bude dokončena v druhé části 2026.
roky.
Kupujícím je nabídnuta možnost koupit byt již ve fázi výstavby s řadouvýhody.Popis bytu Byt se skládá z chodby, dvou ložnic, koupelny, kuchyně s jídelnou, obývacího pokoje, lodžie a střešní terasy.
Čistá užitná plocha bytu je 47.84 m2, zatímco celková plocha s příslušenstvím (střešní terasa a jedno parkovací místo) je 60.72 m2.
Společná spíž 6,7 m2, k dispozici všem nájemníkům.Zařízení a konstrukce Budova je postavena z Porotherm bloků 25 cm tlusté, s antracitovým truhlářstvím a skleněnými ploty na balkonech.
Dům je vybaven nádrží na vodu a septikem, s přípravou na budoucí napojení na městskou síť.
Elektřina, internet a veškeré potřebné připojení jsou k dispozici z inženýrské infrastruktury.
Byt je vybaven třemi klimatizačními jednotkami a koupelna je plně vybavena.
Byt je na prodej nezařízený, připravený k nastěhování a vyzdobený podle vlastního stylu a nábytku.
Po dohodě je možné a kompletní interiérovou výzdobu dle přání zákazníka nebo dle 3D návrhů výzdoby.
Nachází se v klidné části ostrova, tato vlastnost je ideální pro odpočinek a naprosté soukromí.
V bezprostřední blízkosti se nachází jen několik domů, což zajišťuje klid bez hluku.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 2 940 €/m²
Medián podobných nabídek 3 250 €/m²
Rozdíl proti mediánu -9,6 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 27.

Cena za m² je vyšší než u 27 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 928 €/m²–3 544 €/m² Porovnáno s 47 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Vir): 2 128 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 480 € Podle sazby obce Vir pro rok 2026.

Varianty v tomto projektu

4

Doplňující informace

Cena
176 375 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Vir
Okres
Vir
Župa
Zadarska
PSČ
23234
Obytná plocha
60 m²
Velikost pozemku
360 m²
Pokoje
3
Koupelny
1
První řada u moře
Ano
ID inzerátu
305949

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Balkon
Parkovací místa
Výhled na moře
Terasa

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 176 375 € · Cena za m²: 2 940 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 60 m² · Velikost pozemku: 360 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 47 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Vir — medián 2 128 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Vir, Zadarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Vir (opčina)

Vir je obec (opčina) a přímořské letovisko v Chorvatsku v Zadarské župě. Nachází se na stejnojmenném ostrově, asi 20 km severozápadně od Zadaru. V roce 2011 zde trvale žilo přesně 3 000 obyvatel. Na území opčiny se kromě Viru samotného nacházejí též nesamostatné osady Kozjak, Lozice a Torovi.

Počet obyvatel: 3 045

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje