Apartmán Vir

Popis nehnuteľnosti

Zadar, Vir, Apartmán S1 na prízemí, 59 m², so súkromnou záhradou
V obľúbenom rezorte severnej Dalmácie Vir práve dokončuje obytnú budovu s 3 bytmi a očakávaný termín odovzdania je do 09 mesiacov roku 2025. Byt S1 orientovaný na sever pozostáva z obytného priestoru o rozlohe 23 m2 (kuchyňa, jedáleň a obývačka), dvoch spální o rozlohe 10 a 9 m2, kúpeľne o rozlohe 4,5 m2 a krytej terasy o rozlohe 8 m2. Podlahové krytiny sú keramické dlaždice a kúpeľne majú podlahové kúrenie. Okna sú dvojsklové a vonkajšia izolácia je z polystyrénu s hrúbkou 10 cm. Každý byt má k dispozícii jedno parkovacie miesto zahrnuté v cene. Pre túto nehnuteľnosť kontaktujte agenta na +385 99 400 6073. Viac na Eurovilla.hr, ID: 387826 Priamy odkaz: https://eurovilla.hr/real estate/zadar-vir-apartment-s1-on-ground floor-clearance-59-m2-s-private-garden/387826/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 220 €/m²

Medián podobných ponúk 3 235 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -0,5 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 49.

Cena za m² je vyššia než pri 49 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 845 €/m²–3 528 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Vir 190 000 € · 58 m² 3 276 €/m² Podobnosť 98 % Vir 175 000 € · 60 m² 2 917 €/m² Podobnosť 98 % Vir 165 000 € · 58 m² 2 845 €/m² Podobnosť 93 % VIR 175 000 € · 60 m² 2 917 €/m² Podobnosť 93 % VIR 195 000 € · 60 m² 3 250 €/m² Podobnosť 93 % VIR 195 000 € · 60 m² 3 250 €/m² Podobnosť 93 % VIR 175 000 € · 60 m² 2 917 €/m² Podobnosť 93 % VIR 225 000 € · 60 m² 3 750 €/m² Podobnosť 93 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Vir): 2 128 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 472 € Podľa sadzby obce Vir pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

190 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Vir

Okres

Vir

Župa

Zadarska

PSČ

23234

Obytná plocha

59 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

297052

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 190 000 € · Cena za m²: 3 220 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 59 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vir — medián 2 128 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Vir (Zadarska županija)

Vir je obec na rovnomennom ostrove Vir v Zadarskej župe v Chorvátsku. Obec bola založená v 1993, zahŕňajúca tri osady, Lozice, Torovi a Vir, a ostrovček Školjči. Pred nezávislosťou Chorvátska bol Vir administratívne súčasťou bývalej obce Zadar.

Počet obyvateľov: 3 045

Zdroj: Wikipedia