Apartmán Vir

Popis nehnuteľnosti

Zadar, Vir, dvojizbový apartmán na prvom poschodí o rozlohe 65,40 m²
V obľúbenom severodalmatínskom letovisku Vir, 220 m od obľúbenej pláže Jadro, sa predáva zariadený dvojizbový apartmán, pripravený na nasťahovanie. Apartmán je neoddeliteľnou súčasťou novostavby bytového domu so štyrmi bytovými jednotkami. Objekt D - Dvojizbový apartmán D3, prvé poschodie, 65,40 m2. Apartmán D3 na 1. poschodí pozostáva z priestrannej obytnej plochy 36 m2, dvoch spální o výmere 11,27 m2, kúpeľne o výmere 4 m2 a krytej terasy o výmere 9,5 m2. Apartmán je vybavený klimatizáciou v spálňach a obývacej časti. Podlahové krytiny sú z keramickej dlažby. Okná sú trojvrstvové a vonkajšia izolácia je z 10 cm polystyrénu. Apartmán sa predáva zariadený a vybavený. Cena apartmánu zahŕňa parkovacie miesto. Spôsob platby je dohodou a kúpa je možná aj na úver. Kolaudácia sa očakáva do konca roka. Ak hľadáte investičnú príležitosť v atraktívnej turistickej zóne alebo miesto na oddych, som k dispozícii pre všetky otázky.
V prípade záujmu o túto nehnuteľnosť kontaktujte makléra na čísle +385 99 400 6073 .
Viac na Eurovilla.hr, ID: 491590
Priamy odkaz: https://eurovilla.hr/nekretnina/zadar-vir-dvosobni-apartman-na-prvom-katu-od-65-40-m2/491590/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 692 €/m²

Medián podobných ponúk 3 101 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +19,1 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 89.

Cena za m² je vyššia než pri 89 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 803 €/m²–3 334 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Vir 215 000 € · 65 m² 3 308 €/m² Podobnosť 100 % Vir 185 000 € · 66 m² 2 803 €/m² Podobnosť 99 % VIR 205 000 € · 66 m² 3 106 €/m² Podobnosť 99 % VIR 170 000 € · 64 m² 2 656 €/m² Podobnosť 99 % Vir 185 000 € · 67 m² 2 761 €/m² Podobnosť 97 % VIR 190 000 € · 68 m² 2 794 €/m² Podobnosť 95 % VIR 193 285 € · 65 m² 2 974 €/m² Podobnosť 95 % Vir 233 614 € · 69 m² 3 386 €/m² Podobnosť 94 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Vir): 2 128 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 520 € Podľa sadzby obce Vir pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

240 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Vir

Okres

Vir

Župa

Zadarska

PSČ

23234

Obytná plocha

65 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

296116

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 240 000 € · Cena za m²: 3 692 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 65 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vir — medián 2 128 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Vir (Zadarska županija)

Vir je obec na rovnomennom ostrove Vir v Zadarskej župe v Chorvátsku. Obec bola založená v 1993, zahŕňajúca tri osady, Lozice, Torovi a Vir, a ostrovček Školjči. Pred nezávislosťou Chorvátska bol Vir administratívne súčasťou bývalej obce Zadar.

Počet obyvateľov: 3 045

Zdroj: Wikipedia