Apartmán Vir

Popis nemovitosti

Zadar, Vir, dvoupokojový byt v prvním patře o velikosti 65,40 m2
V oblíbeném letovisku severní Dalmácie, Vir, 220 m od populární pláže Jadro, je na prodej zařízený dvoupokojový apartmán, připravený k nastěhování.Apartmán je součástí nově postaveného obytného domu se čtyřmi bytovými jednotkami.Budova D - Dvoupokojový apartmán D3, první patro, 65,40 m2Apartmán D3 v 1. patře se skládá z prostorného obývacího pokoje o rozloze 36 m2, dvou ložnic o rozloze 11,27 m2, koupelny o rozloze 4 m2 a terasy o rozloze 9,5 m2.Apartmán je vybaven klimatizací v ložnicích a obývacím pokoji. Podlahové krytiny jsou z keramické dlažby. Okna jsou trojvrstvá a vnější izolace je z 10 cm polystyrenu. Apartmán se prodává zařízený a vybavený.V ceně apartmánu je zahrnuto parkovací stání.Možnost platby dohodou a koupě na úvěr.Užívací povolení se očekává do konce roku.Pokud hledáte investiční příležitost v atraktivní turistické oblasti nebo místo k rekreaci, jsem Vám k dispozici pro zodpovězení jakýchkoliv dotazů.
Pro tuto nemovitost neváhejte kontaktovat našeho makléře na telefonním čísle +385 99 400 6073 zu kontaktieren.
Více na Eurovilla.hr, ID: 491590
Přímý odkaz: https://eurovilla.hr/de/immobilien/zadar-vir-dvoupokojovy-byt-v-prvnim-patre-o-velikosti-65-40-m2/491590/

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 692 €/m²

Medián podobných nabídek 3 101 €/m²

Rozdíl proti mediánu +19,1 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 89.

Cena za m² je vyšší než u 89 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 803 €/m²–3 334 €/m² Porovnáno s 47 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Vir 215 000 € · 65 m² 3 308 €/m² Podobnost 100 % Vir 185 000 € · 66 m² 2 803 €/m² Podobnost 99 % VIR 205 000 € · 66 m² 3 106 €/m² Podobnost 99 % VIR 170 000 € · 64 m² 2 656 €/m² Podobnost 99 % Vir 185 000 € · 67 m² 2 761 €/m² Podobnost 97 % VIR 190 000 € · 68 m² 2 794 €/m² Podobnost 95 % VIR 193 285 € · 65 m² 2 974 €/m² Podobnost 95 % Vir 233 614 € · 69 m² 3 386 €/m² Podobnost 94 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Vir): 2 128 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 520 € Podle sazby obce Vir pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

240 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Vir

Okres

Vir

Župa

Zadarska

PSČ

23234

Obytná plocha

65 m²

Pokoje

2

Koupelny

1

ID inzerátu

296116

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Zařízeno

✓

Parkovací místa

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 240 000 € · Cena za m²: 3 692 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 65 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 47 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Vir — medián 2 128 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Vir (opčina)

Vir je obec (opčina) a přímořské letovisko v Chorvatsku v Zadarské župě. Nachází se na stejnojmenném ostrově, asi 20 km severozápadně od Zadaru. V roce 2011 zde trvale žilo přesně 3 000 obyvatel. Na území opčiny se kromě Viru samotného nacházejí též nesamostatné osady Kozjak, Lozice a Torovi.

Počet obyvatel: 3 045

Zdroj: Wikipedia