Apartmán Vir

Na predaj · Vir · Zadarska

3 Izby 108 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 250 000 € 2 315 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Apartmány 70 m od mora - SOURCE
BYTY V STAVEBNÝCH BYTOVÝCH DOMOCH, 70 m OD MORE - VIR, LAZ (JUŽNÁ STRANA)
APARTMÁNY na predaj v obytných budovách vo výstavbe 70 m od mora na južnej strane ostrova Vir. Nehnuteľnosť pozostáva zo 4 bytových jednotiek na prízemí a 1. poschodí.
POPIS NEHNUTEĽNOSTI:
BUDOVA 1
PRÍZEMIE
S1 (2 izby, chodba, kúpeľňa, obývačka + kuchyňa, terasa) - 63 m2 + záhrada (24 m2) a 2 parkovacie státia (24 m2) - 110,71 m2 - 260 000,00 EUR
S2 (2 izby, chodba, kúpeľňa, obývačka + kuchyňa, terasa) - 62 m2 + záhrada (24 m2) a 2 parkovacie státia (24 m2) - 111,06 m2 - 260 000,00 EUR
1. POSCHODIE
S3 (2 izby, chodba, kúpeľňa, obývačka + kuchyňa, terasa) - 63 m2 + strešná terasa (63 m2) + záhrada (9 m2) a 2 parkovacie státia (24 m2) - 158,41 m2 - 300 000,00 EUR
S4 (2 izby, chodba, kúpeľňa, obývačka + kuchyňa, terasa) - 63 m2 + strešná terasa (63 m2) + záhrada (9 m2) a 2 parkovacie státia (24 m2) - 159,26 m2 - 300 000,00 EUR
BUDOVA 2
PRÍZEMIE
S1 (2 izby, chodba, kúpeľňa, obývačka + kuchyňa, terasa) - 62 m2 + záhrada (22,50 m2) a 2 parkovacie miesta (24 m2) - 111,56 m2 - 260 000,00 EUR
S2 (2 izby, chodba, kúpeľňa, obývačka + kuchyňa, terasa) - 63 m2 + záhrada (22,50 m2) a 2 parkovacie miesta (24 m2) - 108,21 m2 - 260 000,00 EUR
1. POSCHODIE
S3 (2 izby, chodba, kúpeľňa, obývačka + kuchyňa, terasa) - 62 m2 + strešná terasa (63 m2) + záhrada (7,50 m2) a 2 parkovacie miesta (24 m2) - 157,66 m2 - 300 000, 00 EUR
S4 (2 izby, chodba, kúpeľňa, obývačka + kuchyňa, terasa) - 63 m2 + strešná terasa (63 m2) + záhrada (7,50 m2) a 2 parkovacie miesta (24 m2) - 156,81 m2 - 300 000, 00 EUR
Ku každému bytu prislúchajú 2 parkovacie miesta.
POPIS MATERIÁLU:
- podlahové kúrenie s digitálnym termostatom v kúpeľniach;
- klimatizácia v každej spálni a obývacej izbe (Wi-Fi ovládanie);
- siete proti hmyzu a elektrické žalúzie na všetkých otvoroch;
- špičkové sanitárne vybavenie (Grohe, Laufen, Kolpa, Aquastil);
- vysoko kvalitné keramické dlaždice rektifikované (laserom rezané hrany);
- prémiové PVC tesárske práce z vonkajšej strany v antracitovej farbe a z vnútornej strany v bielej farbe;
- sklenené ploty z tmavého skla;
- rozvody elektriny a vody v záhradách a na strešných terasách;
- hliníkové zdvíhacie posuvné steny;
- vstavaná batéria v sprche.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 2 315 €/m²
Medián podobných ponúk 3 322 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -30,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 6.

Cena za m² je vyššia než pri 6 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 921 €/m²–3 688 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Vir): 2 128 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 864 € Podľa sadzby obce Vir pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
250 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Vir
Okres
Vir
Župa
Zadarska
PSČ
23234
Obytná plocha
108 m²
Izby
3
Kúpeľne
1
Prvý rad pri mori
Áno
ID inzerátu
258490

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Záhrada
Parkovacie miesta
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 250 000 € · Cena za m²: 2 315 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 108 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vir — medián 2 128 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Vir, Zadarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Vir (Zadarska županija)

Vir je obec na rovnomennom ostrove Vir v Zadarskej župe v Chorvátsku. Obec bola založená v 1993, zahŕňajúca tri osady, Lozice, Torovi a Vir, a ostrovček Školjči. Pred nezávislosťou Chorvátska bol Vir administratívne súčasťou bývalej obce Zadar.

Počet obyvateľov: 3 045

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje