Apartment Vir

Zu verkaufen · Vir · Zadarska

3 Zimmer 108 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 250 000 € 2 315 €/m²

Objektbeschreibung

Wohnungen 70 m zum Meer - QUELLE
WOHNUNGEN IN WOHNGEBÄUDEN IM BAU, 70 m vom Meer entfernt - VIR, LAZ (SÜDLICHE SEITE)
WOHNUNGEN werden in Wohngebäuden verkauft, die sich 70 m vom Meer entfernt auf der Südseite der Insel Vir befinden.
Das Anwesen besteht aus 4 Wohneinheiten, die sich auf das Erdgeschoss und 1.
Kat.
BESCHREIBUNG DER IMMOBILIEN:
GEBÄUDE 1
ERDBEBEN
S1 (2 Schlafzimmer, Flur, Bad, Wohnzimmer + Küche, Terrasse) - 63 m2 + Garten (24 m2) und 2 Parkplätze (24 m2) - 110,71 m2 - 260.000,00 EUR
S2 (2 Schlafzimmer, Flur, Bad, Wohnzimmer + Küche, Terrasse) - 62 m2 + Garten (24 m2) und 2 Parkplätze (24 m2) - 111,06 m2 - 260.000,00 EUR
Artikel 5
KAT
S3 (2 Schlafzimmer, Flur, Bad, Wohnzimmer + Küche, Terrasse) - 63 m2 + Dachterrasse (63 m2) + Garten (9 m2) und 2 Parkplätze (24 m2) - 158,41 m2 - 300.000,00 EUR
S4 (2 Schlafzimmer, Flur, Bad, Wohnzimmer + Küche, Terrasse) - 63 m2 + Dachterrasse (63m2) + Garten (9 m2) und 2 Parkplätze (24 m2) - 159,26 m2 - 300.000,00 EUR
GEBÄUDE 2
ERDBEBEN
S1 (2 Schlafzimmer, Flur, Bad, Wohnzimmer + Küche, Terrasse) - 62 m2 + Garten (22,50 m2) und 2 Parkplätze (24 m2) - 111,56 m2 - 260.000,00 EUR
S2 (2 Schlafzimmer, Flur, Bad, Wohnzimmer + Küche, Terrasse) - 63 m2 + Garten (22,50 m2) und 2 Parkplätze (24 m2) - 108,21 m2 - 260.000,00 EUR
Artikel 5
KAT
S3 (2 Schlafzimmer, Flur, Bad, Wohnzimmer + Küche, Terrasse) - 62 m2 + Dachterrasse (63m2) + Garten (7,50 m2) und 2 Parkplätze (24 m2) - 157,66 m2 - 300.000,00 EUR
S4 (2 Schlafzimmer, Flur, Bad, Wohnzimmer + Küche, Terrasse) - 63 m2 + Dachterrasse (63m2) + Garten (7,50 m2) und 2 Parkplätze (24 m2) - 156,81 m2 - 300.000,00 EUR
Jede Wohnung verfügt über 2 Parkplätze.
BESCHREIBUNG DES MATERIALS
- Fußbodenheizung mit einem digitalen Thermostat in den Badezimmern;
- Klimaanlage in jedem Schlafzimmer und Wohnzimmer (Wi-Fi-Steuerung);
- an allen Öffnungen von Moskitonetzen und elektrischen Rollläden;
- hochwertige Sanitäreinrichtungen (Grohe, Laufen, Kolpa, Aquastil);
- hochwertige Keramikfliesen retifiziert (Laserschnittkanten);
- hochwertige PVC-Tischlerei auf der Außenseite in Anthrazitfarbe und auf der Innenseite in Weiß;
- Glaszäune aus dunklem Glas;
- führt für Strom und Wasser in den Hintergärten und auf den Dachterrassen;
- Aluminium-Schiebewände;
- Einbauhahn in der Dusche.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 2 315 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 322 €/m²
Abweichung vom Median -30,3 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 6.

Der Preis pro m² liegt über dem von 6 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 921 €/m²–3 688 €/m² Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Vir): 2 128 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 864 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Vir für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
250 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Vir
Bezirk
Vir
Gespanschaft
Zadarska
PLZ
23234
Wohnfläche
108 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
258490

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Garten
Parkplätze
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 250 000 € · Preis pro m²: 2 315 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 108 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Vir tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 128 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Auf der Karte anzeigen

Ort: Vir, Zadarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Vir (Kroatien)

Vir ist eine Hafenstadt auf der gleichnamigen Insel 26 km nordwestlich von Zadar. Die Entfernung über den Seeweg nach Zadar beträgt 15 Seemeilen. Traditionsgemäß wird der Johannistag, der Patronatstag der Gemeinde Vir, mit einem großen Volksfest gefeiert. Der Fläche nach ist Vir die achtgrößte unter den Zadar vorgelagerten Inseln; unter allen Inseln Kroatiens steht sie an 20. Stelle.

Einwohnerzahl: 3 045

Quelle: Wikipedia

Mit Freunden teilen

Kontaktieren den MaklerInfo Sie können Nachrichten in Ihrer Muttersprache schreiben, der Verkäufer erhält automatisch eine übersetzte Nachricht in der von ihm bevorzugten Sprache