Apartmán Vir

Popis nehnuteľnosti

Vir, dvojizbový byt, centrum
Byt sa nachádza na prvom poschodí bytového domu s celkovým počtom 3 bytov.
Vzdialenosť od pláže je 700 m.
V bezprostrednej blízkosti centra, top lokalita.
Novopostavený a moderný apartmán na prvom poschodí pozostáva z 2 spální, pohodlnej jedálne s obývačkou a kuchyňou a kúpeľne.
Má jedno parkovacie miesto.
Prípojka na mestský vodovod a septik.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 239 €/m²

Medián podobných ponúk 3 124 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +3,7 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 60.

Cena za m² je vyššia než pri 60 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 803 €/m²–3 537 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

VIR 295 000 € · 71 m² 4 155 €/m² Podobnosť 100 % VIR 155 000 € · 70 m² 2 214 €/m² Podobnosť 99 % VIR 250 000 € · 70 m² 3 571 €/m² Podobnosť 99 % VIR 220 000 € · 70 m² 3 143 €/m² Podobnosť 99 % VIR 214 000 € · 70 m² 3 057 €/m² Podobnosť 99 % VIR 214 000 € · 69 m² 3 101 €/m² Podobnosť 97 % VIR 244 879 € · 68 m² 3 601 €/m² Podobnosť 96 % VIR 175 000 € · 68 m² 2 574 €/m² Podobnosť 96 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Vir): 2 128 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 568 € Podľa sadzby obce Vir pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

2

• Apartmán · #258124 Plocha: 71 m² Izby: 3 Táto varianta 230 000 €
• Apartmán · #240883 Plocha: 145 m² Izby: 3 280 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

230 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Vir

Okres

Vir

Župa

Zadarska

PSČ

23234

Obytná plocha

71 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

258124

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 230 000 € · Cena za m²: 3 239 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 71 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vir — medián 2 128 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Vir (Zadarska županija)

Vir je obec na rovnomennom ostrove Vir v Zadarskej župe v Chorvátsku. Obec bola založená v 1993, zahŕňajúca tri osady, Lozice, Torovi a Vir, a ostrovček Školjči. Pred nezávislosťou Chorvátska bol Vir administratívne súčasťou bývalej obce Zadar.

Počet obyvateľov: 3 045

Zdroj: Wikipedia