Appartement Vir

Description du bien

Vir, appartement de deux pièces, centre
L'appartement est situé au premier étage d'un immeuble résidentiel comprenant au total 3 appartements. La distance de la plage est de 700 m. Proche du centre, emplacement de premier choix. Appartement neuf et moderne au premier étage composé de 2 chambres, d'une salle à manger confortable avec salon, cuisine et salle de bain. Il dispose d'une place de parking. Raccordement à l'eau de ville et à la fosse septique.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 239 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 124 €/m²

Écart par rapport à la médiane +3,7 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 60.

Le prix au m² est supérieur à celui de 60 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 803 €/m²–3 537 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Vir): 2 128 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 568 € Basé sur le taux communal de Vir pour 2026.

Variantes de ce projet

2

• Appartement · #258124 Surface: 71 m² Pièces: 3 Cette variante 230 000 €
• Appartement · #240883 Surface: 145 m² Pièces: 3 280 000 €

Détails supplémentaires

Prix

230 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Vir

District

Vir

Comté

Zadarska

Code postal

23234

Surface habitable

71 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

258124

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 230 000 € · Prix au m²: 3 239 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 71 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vir — une médiane de 2 128 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Vir (municipalité)

Vir est un village et une municipalité située sur l'île de Vir, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 608 habitants, dont 95,46 % de Croates et le village seul comptait 1 608 habitants.

Population: 3 045

Source: Wikipedia