Apartmán Vir

Popis nehnuteľnosti

Vir, Center - apartmány so strešnou terasou 250 m od pláže
Štyri byty na predaj v prvom poschodí nového, dvojdomu v výnimočnej lokalite len 250 m od mora. Byty majú celkovú využiteľnú plochu približne. 76 - 79 m2 a pozostávajú z dvoch spální, kúpeľne, kuchyne s obývačkou, terasy, časti záhrady (8-9 m2), priestrannej strešnej terasy (63 m2) a dvoch parkovacích miest. Cena za byt: EUR 300,000.00 Kvalitná novostavba: podlahové kúrenie klimatizácia na vykurovanie a chladenie v každej spálni a obývačke (možnosť ovládania cez Wifi) hliníkové stolárske práce v antracitovej farbe s moskytiérami a elektrickými zdvihákmi roliet prémiové keramické dlaždice špičkové sanitárne vybavenie sklenené zábradlia z tmavého skla Atraktívna lokalita v samom centre ostrova a v bezprostrednej blízkosti všetkých zariadení potrebných pre príjemný pobyt. Budova je vo výstavbe, plánovaný termín dokončenia prác je May 1, 2025.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 671 €/m²

Medián podobných ponúk 3 143 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +16,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 72.

Cena za m² je vyššia než pri 72 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 899 €/m²–3 690 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

VIR 220 000 € · 81 m² 2 716 €/m² Podobnosť 98 % VIR 159 000 € · 77 m² 2 065 €/m² Podobnosť 98 % Vir 256 000 € · 78 m² 3 282 €/m² Podobnosť 94 % Vir 275 000 € · 78 m² 3 526 €/m² Podobnosť 94 % Vir 290 000 € · 80 m² 3 625 €/m² Podobnosť 94 % Vir 225 000 € · 80 m² 2 813 €/m² Podobnosť 94 % VIR 175 000 € · 80 m² 2 188 €/m² Podobnosť 94 % VIR 283 800 € · 74 m² 3 835 €/m² Podobnosť 94 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Vir): 2 128 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 632 € Podľa sadzby obce Vir pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

2

• Apartmán · #257749 Plocha: 79 m² Izby: 3 Táto varianta 290 000 €
• Apartmán · #257748 Plocha: 66 m² Izby: 3 250 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

290 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Vir

Okres

Vir

Župa

Zadarska

PSČ

23234

Obytná plocha

79 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

257749

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 290 000 € · Cena za m²: 3 671 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 79 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vir — medián 2 128 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Vir (Zadarska županija)

Vir je obec na rovnomennom ostrove Vir v Zadarskej župe v Chorvátsku. Obec bola založená v 1993, zahŕňajúca tri osady, Lozice, Torovi a Vir, a ostrovček Školjči. Pred nezávislosťou Chorvátska bol Vir administratívne súčasťou bývalej obce Zadar.

Počet obyvateľov: 3 045

Zdroj: Wikipedia