Apartmán Vir

Popis nehnuteľnosti

Byt 60,12 m2, prvé poschodie, 200 metrov. K moru
Byt na prvom poschodí pozostáva zo schodiska, krytej terasy, chodby, troch izieb, z toho dve spálne, jedna je využívaná ako obývačka, kuchyňa, kúpeľňa.
Terasa je celá zastrešená, polovica je uzavretá sklom.
Pod schodiskom sa nachádza komora, ktorá je v spoločnom vlastníctve horného a dolného bytu, v ktorej je vodná pumpa. Rovnako ako používanie grilu.
V roku 2022 bola vymenená PVC truhlica, v roku 2021 úplne nová strecha so zateplením.
Vodná vŕtaná studňa, klimatizovaná.
Nehnuteľnosť je čistá, byt je spoločný.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 917 €/m²

Medián podobných ponúk 3 220 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -9,4 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 27.

Cena za m² je vyššia než pri 27 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 899 €/m²–3 525 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Vir 175 000 € · 60 m² 2 917 €/m² Podobnosť 100 % Vir 225 000 € · 60 m² 3 750 €/m² Podobnosť 100 % Vir 210 000 € · 60 m² 3 500 €/m² Podobnosť 100 % Vir 188 181 € · 61 m² 3 085 €/m² Podobnosť 98 % Vir 260 000 € · 62 m² 4 194 €/m² Podobnosť 97 % Vir 145 000 € · 58 m² 2 500 €/m² Podobnosť 97 % Vir 195 000 € · 60 m² 3 250 €/m² Podobnosť 95 % Vir 175 000 € · 60 m² 2 917 €/m² Podobnosť 95 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Vir): 2 128 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 480 € Podľa sadzby obce Vir pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

175 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Vir

Okres

Vir

Župa

Zadarska

PSČ

23234

Obytná plocha

60 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

243234

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 175 000 € · Cena za m²: 2 917 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 60 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vir — medián 2 128 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Vir (Zadarska županija)

Vir je obec na rovnomennom ostrove Vir v Zadarskej župe v Chorvátsku. Obec bola založená v 1993, zahŕňajúca tri osady, Lozice, Torovi a Vir, a ostrovček Školjči. Pred nezávislosťou Chorvátska bol Vir administratívne súčasťou bývalej obce Zadar.

Počet obyvateľov: 3 045

Zdroj: Wikipedia