Appartement Vir

Description du bien

Appartement 60,12 m2, premier étage, à 200 mètres. Vers la mer
Appartement au premier étage, comprend escalier, terrasse couverte, couloir, trois pièces dont deux chambres, une utilisée comme salon, cuisine, salle de bain. La terrasse est entièrement couverte, dont la moitié est fermée avec du verre. Sous l'escalier se trouve un débarras qui est en copropriété avec les appartements du dessus et du dessous et qui contient une pompe à eau. Ainsi que l'utilisation du barbecue. En 2022, la menuiserie PVC a été remplacée, en 2021 un toit entièrement neuf avec isolation. Puits d'eau foré, climatisé. Propriété claire, appartement avec revêtement de sol.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 917 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 220 €/m²

Écart par rapport à la médiane -9,4 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 27.

Le prix au m² est supérieur à celui de 27 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 899 €/m²–3 525 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Vir): 2 128 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 480 € Basé sur le taux communal de Vir pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

175 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Vir

District

Vir

Comté

Zadarska

Code postal

23234

Surface habitable

60 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

243234

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 175 000 € · Prix au m²: 2 917 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 60 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vir — une médiane de 2 128 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Vir (municipalité)

Vir est un village et une municipalité située sur l'île de Vir, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 608 habitants, dont 95,46 % de Croates et le village seul comptait 1 608 habitants.

Population: 3 045

Source: Wikipedia