Apartmán Vir

Popis nehnuteľnosti

Apartmán na ostrove Vir - PRVÝ RAD PRI MORE - 151,85 m2
Na predaj krásny byt na prízemí na ostrove Vir, prvý rad pri mori, celková obytná plocha 151,85 m2. Pozostáva z priestrannej obývacej izby s kuchyňou a jedálňou, 3 spální, 3 kúpeľní, skladu a veľkej krytej terasy. Byt ponúka krásny výhľad na more a pláž Jadro, ktorá je vzdialená len desať metrov od apartmánu. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza kaviareň, reštaurácia a obchod.
Plánované ukončenie prác je do konca roka 2023.
K bytu prislúcha aj jedno parkovacie miesto.
Ostrov Vir je jedným z najznámejších turistických centier v Chorvátsku. Nachádza sa na krajnom severozápade Zadarskej župy. Obklopuje ho Virské more a Povljanský kanál, ako aj početné menšie zátoky. S pevninou je spojený mostom. Členité pobrežie ostrova Vir, dlhé 31,43 km, zdobí množstvo pláží, od piesočnatých, kamienkových až po kamenisté, skalnaté, od preplnených, organizovaných pláží s rôznorodým vybavením až po intímne zátoky, ktoré sú súčasťou nedotknutej prírody. Pláže ostrova Vir, ktoré sa čiastočne nachádzajú pri borovicových lesoch s krištáľovo čistým morom, robia tento ostrov ideálnym pre rodinnú dovolenku.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 5 034 €/m²

Medián podobných ponúk 3 273 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +53,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 98.

Cena za m² je vyššia než pri 98 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 682 €/m²–3 855 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Vir 700 000 € · 152 m² 4 605 €/m² Podobnosť 99 % Vir 456 000 € · 152 m² 3 000 €/m² Podobnosť 99 % Vir 415 000 € · 146 m² 2 842 €/m² Podobnosť 92 % Vir 559 000 € · 145 m² 3 855 €/m² Podobnosť 91 % Vir 384 800 € · 148 m² 2 600 €/m² Podobnosť 91 % Vir 460 000 € · 160 m² 2 875 €/m² Podobnosť 89 % Vir 700 000 € · 152 m² 4 605 €/m² Podobnosť 89 % Vir 385 000 € · 148 m² 2 601 €/m² Podobnosť 88 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Vir): 2 128 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 1 208 € Podľa sadzby obce Vir pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

760 125 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Vir

Okres

Vir

Župa

Zadarska

PSČ

23234

Obytná plocha

151 m²

Izby

4

Kúpeľne

3

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

224818

Čo AI našla v popise

Prvá línia k moru

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 760 125 € · Cena za m²: 5 034 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 151 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 3

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vir — medián 2 128 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Vir (Zadarska županija)

Vir je obec na rovnomennom ostrove Vir v Zadarskej župe v Chorvátsku. Obec bola založená v 1993, zahŕňajúca tri osady, Lozice, Torovi a Vir, a ostrovček Školjči. Pred nezávislosťou Chorvátska bol Vir administratívne súčasťou bývalej obce Zadar.

Počet obyvateľov: 3 045

Zdroj: Wikipedia