Appartement Vir
À vendre · Vir · Zadarska
Description du bien
Appartement sur l'île de Vir - PREMIER RANG DE MER - 151,85 m2
À vendre, un magnifique appartement au rez-de-chaussée sur l'île de Vir, en première ligne de mer, d'une surface habitable totale de 151,85 m². Il comprend un spacieux séjour avec cuisine et salle à manger, 3 chambres, 3 salles de bains, une buanderie et une grande terrasse couverte. L'appartement offre une vue magnifique sur la mer et la plage de Jadro, située à seulement dix mètres. Un café, un restaurant et une boutique se trouvent à proximité immédiate.
L’achèvement des travaux est prévu pour fin 2023.
L'appartement dispose également d'une place de parking.
L'île de Vir est l'une des destinations touristiques les plus célèbres de Croatie. Située à l'extrême nord-ouest du comitat de Zadar, elle est entourée par la mer de Vir, le canal de Povljana et de nombreuses petites baies. Elle est reliée au continent par un pont. Son littoral découpé, long de 31,43 km, est agrémenté de nombreuses plages, de sable, de galets ou de rochers, des plages fréquentées et bien aménagées, dotées de nombreux équipements, aux criques intimes, au cœur d'une nature préservée. Les plages de Vir, en partie bordées de pinèdes et baignées d'une mer cristalline, sont idéales pour des vacances en famille.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 98 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 760 125 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Vir
- District
- Vir
- Comté
- Zadarska
- Code postal
- 23234
- Surface habitable
- 151 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 3
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 224818
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Première ligne de mer
- Places de parking
- Vue sur mer
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 760 125 € · Prix au m²: 5 034 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 151 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Salles de bain: 3
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vir — une médiane de 2 128 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Vir (municipalité)
Vir est un village et une municipalité située sur l'île de Vir, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 608 habitants, dont 95,46 % de Croates et le village seul comptait 1 608 habitants.
Population: 3 045
Source: Wikipedia
