Na predaj · Vir · Zadarska
Dvojizbový byt, v blízkosti mora - Vir
Byt na predaj v novostavbe pri mori na ostrove Vir. Nachádza sa na prízemí menšieho bytového domu. Nehnuteľnosť bola postavená vo veľmi vysokej kvalite, podľa najvyšších stavebných štandardov. Byt je ideálny pre pokojnú a relaxačnú dovolenku. Tiež výborná investícia do turistického prenájmu. Pohodlná terasa ponúka nádherný výhľad na more.
Pozostáva z obývacej izby, kuchyne, jedálne, vchodu, spálne, kúpeľne a terasy. Čistá úžitková plocha bytu je 45m2. K bytu prislúcha aj 1 parkovacie miesto. Má vlastnú nádrž na vodu, biologicky odbúrateľný septik.
Ostrov Vir obohacuje počas turistickej sezóny veľké spoločenské a zábavné programy, pre každého niečo zaujímavé. Je spojený turistickými loďami s ďalšími turistickými destináciami, ako sú známe krištáľovo modré a piesočné pláže Saharun, Kornati, Telašćica atď. Mesto Zadar je vzdialené cca. 25 km a letisko Zadar cca. 32 km. Neďaleko sa nachádza mesto Nin, ktoré je zdobené historickými pamiatkami, ako aj piesočnatá pláž Kraljičina.
Mestá Zadar a Nin sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti, čo z neho robí veľkú výhodu pre bývanie a sezónne vyžitie.
Je to ideálna investícia pre pokojný život, preto je vhodný aj na turistický prenájom, ktorý hosťom poskytne idylickú dovolenku v malom meste neďaleko Zadaru a Ninu.
Zadar je pokojné, ale dynamické mesto na pobreží Jadranského mora. Je bohatá na početné historické pamiatky, spoločensko-zábavné aktivity a stredomorské špeciality. Má mimoriadne dobré spojenie s rôznymi národnými parkami, ostrovmi súostrovia Zadar, ale aj s množstvom leteckých liniek, ktoré odlietajú zo zadarského letiska Zemunik. Všetko spomenuté vo veľkej miere prispieva k výberu zahraničných turistov na príjazdy turistov, ako aj na nákup nehnuteľností v týchto oblastiach.
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 74 % porovnateľných ponúk.
VIR
195 000 € · 45 m²
4 333 €/m²
Podobnosť 100 %
VIR
155 000 € · 47 m²
3 298 €/m²
Podobnosť 96 %
VIR
195 000 € · 45 m²
4 333 €/m²
Podobnosť 95 %
VIR
205 000 € · 45 m²
4 556 €/m²
Podobnosť 95 %
VIR
147 000 € · 48 m²
3 063 €/m²
Podobnosť 93 %
VIR
126 000 € · 48 m²
2 625 €/m²
Podobnosť 93 %
VIR
111 000 € · 42 m²
2 643 €/m²
Podobnosť 93 %
VIR
128 000 € · 49 m²
2 612 €/m²
Podobnosť 91 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Cena: 185 000 € · Cena za m²: 4 111 €/m²
Obytná plocha: 45 m²
Izby: 2 · Kúpeľne: 1
Prvý rad pri mori: Áno
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vir — medián 2 128 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Vir je obec na rovnomennom ostrove Vir v Zadarskej župe v Chorvátsku. Obec bola založená v 1993, zahŕňajúca tri osady, Lozice, Torovi a Vir, a ostrovček Školjči. Pred nezávislosťou Chorvátska bol Vir administratívne súčasťou bývalej obce Zadar.
Počet obyvateľov: 3 045
Zdroj: Wikipedia