Apartmán Vinjerac

Popis nehnuteľnosti

BYT V PRÍZEMÍ O 75 M2, 300 M OD MORU - Vinjerac, Zadarska
Byt vo Vinjercu s dvorom 300 metrov od mora Byt sa nachádza v prízemí a skladá sa z: - Otvorený koncept (obývačka + kuchyňa) - Dve spálne - Kúpeľne - Terasy - Chodby - Trijema - 2 parkovacie miesta - Dvory Byt má celkovú čistú užitočnú plochu 74,71 m2. Budova sa nachádza len 300 metrov od mora. Cena tejto nehnuteľnosti je 270 000 EUR Kontaktujte nás pre viac informácií!

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 600 €/m²

Medián podobných ponúk 4 035 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -10,8 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 0.

Cena za m² je vyššia než pri 0 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 032 €/m²–4 690 €/m² Porovnané s 30 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Vinjerac 361 560 € · 77 m² 4 696 €/m² Podobnosť 97 % Vinjerac 361 120 € · 77 m² 4 690 €/m² Podobnosť 97 % Vinjerac 361 120 € · 77 m² 4 690 €/m² Podobnosť 97 % Vinjerac 361 560 € · 77 m² 4 696 €/m² Podobnosť 97 % Vinjerac 368 380 € · 79 m² 4 663 €/m² Podobnosť 95 % Vinjerac 260 000 € · 64 m² 4 063 €/m² Podobnosť 90 % Vinjerac 354 800 € · 88 m² 4 032 €/m² Podobnosť 83 % Vinjerac 354 800 € · 88 m² 4 032 €/m² Podobnosť 83 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Posedarje): 2 272 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 374 € Podľa sadzby obce Posedarje pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

270 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Vinjerac

Okres

Posedarje

Župa

Zadarska

PSČ

23242

Obytná plocha

75 m²

Veľkosť pozemku

2 m²

Izby

3

Spálne

2

Kúpeľne

1

Parkovacie miesta

2

Vzdialenosť od mora

300 m

ID inzerátu

364043

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 270 000 € · Cena za m²: 3 600 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 75 m² · Veľkosť pozemku: 2 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 300 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 30 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Posedarje — medián 2 272 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Vinjerac

Vinjerac je osada v obci Posedarje, v Zadarskej župe. Nachádza sa na polostrove v juhovýchodnej časti kanála Velebit v Chorvátsku.

Počet obyvateľov: 173

Zdroj: Wikipedia