Apartmán Vinjerac

Na predaj · Posedarje · Zadarska

3 Izby 117 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 375 000 € 3 205 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Vinjerac, Zadar - prémiový apartmán s bazénom a nádherným výhľadom
VINJERAC, ZADAR - Prémiový apartmán s bazénom a nádherným výhľadom
S hrdosťou predstavujeme tento luxusný apartmán vo Vinjeraci neďaleko Zadaru. Apartmán má pôsobivý výhľad na more a pohorie Velebit a táto kombinácia robí túto lokalitu skutočne výnimočnou. Apartmán pozostáva z otvorenej kuchyne s jedálňou a obývacou izbou, dvoch spální, dvoch kúpeľní, krytej terasy, záhrady, bazéna a jedného parkovacieho miesta.
Materiály a vybavenie:
- pevný betón
- železobetónové dosky
- Fasáda Baumit s 15 cm HI polystyrénom
- Okná a dvere Schuco Ase 80 Hi
- hliníkové okenice na balkónoch
- prírodný bračský kameň na fasáde a stenách
- taliansky porcelán so zrkadlovým efektom (detail na fasáde)
- kamerový systém parkoviska s automatickými posuvnými dverami
- automatické vonkajšie osvetlenie / LED osvetlenie
- Stredomorské záhrady (palmy, oleandre, pittospora, levanduľa...)
- štrk + projekt na parkovanie a priamy prístup k moru
- Vodovodné batérie Paffoni do kúpeľne
- Taliansky porcelán na steny a podlahy Memento
- v celom byte je podlahové kúrenie
- celý byt je klimatizovaný (kúrenie, chladenie)
- energetická trieda A
- súkromné ​​bazény a záhrady, vonkajšie sprchy, letné kuchyne, vírivky...
Vinjerac je malebná rybárska dedinka obklopená prírodnými parkmi, len pár minút jazdy od diaľničnej križovatky Maslenica.
na diaľnicu Záhreb - Split. Vinjerac, ukrytý v mori a skrytý pred mestským ruchom, si cení identitu minulých čias. Je to oáza pokoja a
Miesto oddychu, turistom neznáme, je to sľubné a štedré miesto. More je krištáľovo čisté a panoráma je veľkolepá.
V neďalekom prístave môžete vidieť mnoho druhov čerstvo ulovených rýb, pretože rybári a námorníci sú súčasťou tradície Vinjerace. Blízkosť mora a pohoria Velebit v kombinácii s neustálym prúdením čerstvého vzduchu robí z Vinjerace ideálne miesto pre ľudí s dýchacími ťažkosťami. Sila rannej sviežosti a
Vôňa mora oživí každého človeka vyčerpaného prácou a moderným životom.
Celú atmosféru dotvárajú priateľskí hostitelia, ktorí zachovávajú tradície a zvyky Vinjerace. Každý návštevník bude ohromený a bude môcť zažiť
skutočný domov.
Dostupnosť a špecifikácie sa môžu zmeniť.
Nábytok: symbolické obrazy.
Odovzdanie so všetkými povoleniami - jar 2025.
Nenechajte si ujsť túto príležitosť! Teraz je ten správny čas využiť túto vzácnu príležitosť a stať sa majiteľom krásneho apartmánu vo Vinjeraci. Kontaktujte nás ešte dnes a dozviete sa viac a rezervujte si prehliadku!
Nehnuteľnosť je predmetom DPH (právnická osoba) a kupujúci neplatí daň z prevodu nehnuteľností.
Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná
Táto ponuka 3 205 €/m²
Medián podobných ponúk 3 205 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +0,0 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 54.

Cena za m² je vyššia než pri 54 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 780 €/m²–4 032 €/m² Porovnané s 37 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Posedarje): 2 272 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 584 € Podľa sadzby obce Posedarje pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
375 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Vinjerac
Okres
Posedarje
Župa
Zadarska
PSČ
23242
Obytná plocha
117 m²
Izby
3
Kúpeľne
2
ID inzerátu
242742

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Balkón
Záhrada
Parkovacie miesta
Bazén
Výhľad na more
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 375 000 € · Cena za m²: 3 205 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 117 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 37 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Posedarje — medián 2 272 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Vinjerac, Zadarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Vinjerac

Vinjerac je osada v obci Posedarje, v Zadarskej župe. Nachádza sa na polostrove v juhovýchodnej časti kanála Velebit v Chorvátsku.

Počet obyvateľov: 173

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje