Apartmán Vinjerac

Na prodej · Posedarje · Zadarska

3 Pokoje 117 m² Plocha 2 Koupelny
Nabídková cena 375 000 € 3 205 €/m²

Popis nemovitosti

Vinjerac, Zadar - prémiový apartmán s bazénem a nádherným výhledem
VINJERAC, ZADAR - Prémiový apartmán s bazénem a nádherným výhledem
S hrdostí představujeme tento luxusní byt v Vinjerac nedaleko Zadaru.
Byt má působivý výhled na moře a pohoří Velebit, a taková kombinace dělá toto místo opravdu zvláštní.
Byt se skládá z otevřené kuchyně s jídelnou a obývacím pokojem, dvou ložnic, dvou koupelen, kryté terasy, zahrady, bazénu a jednoho parkovacího místa.
Materiály a vybavení:
- masivní beton
- železobetonové desky
- Fasáda Baumit s polystyrenem 15 cm HI
- Schuco okna a dveře ASE 80 Hi
- hliníkové žaluzie na balkonech
- přírodní kámen Brač na fasádě a stěnách
- italský porcelán se zrcadlovým efektem (detail na fasádě)
- kamerový systém parkoviště s automatickými posuvnými dveřmi
- automatické venkovní osvětlení / LED osvětlení
- středomořské zahrady (palmovníky, oleandr, pittospora, levandule...)
- štěrk + projekt pro parkování a přímý přístup k moři
- Paffoni baterie pro koupelny
- italský porcelán na stěny a podlahy Memento
- celý byt má podlahové vytápění
- celý byt je klimatizovaný (vytápění, chlazení)
- energetická třída A
- soukromé bazény a zahrady, venkovní sprchy, letní kuchyně, vířivky...
Vinjerac je malebná rybářská vesnice obklopená přírodními parky, jen pár minut jízdy od dálniční křižovatky Maslenica.
na dálnici Záhřeb-Split.
Zastrčený do moře a skrytý před městským životem, Vinjerac chová identitu minulých časů.
Je to oáza klidu a
Místo odpočinku, neznámé turistům, je to slibné a velkorysé místo.
Moře je křišťálově čisté a panorama je velkolepé.
V nedalekém přístavu můžete vidět mnoho druhů čerstvě ulovených ryb, protože rybáři a námořníci jsou součástí tradice Vinjerac.
Blízkost moře a hory Velebit, v kombinaci s neustálým prouděním čerstvého vzduchu, činí Vinjerac ideálním místem pro lidi s dýchacími potížemi.
Síla ranní svěžesti a
Vůně moře oživuje každého člověka vyčerpaného prací a moderním životem.
Celá atmosféra je završena přátelskými hostiteli, kteří zachovávají tradice a zvyky Vinjerac.
Každý návštěvník bude ohromen a bude moci cítit
Skutečný domov.
Dostupnost a specifikace se mohou měnit.
Nábytek: symbolické obrázky.
Předání se všemi povoleními - pružina 2025.
Nenechte si ujít příležitost!
Nyní je ten správný čas využít této vzácné příležitosti a stát se majitelem krásného bytu ve Vinjeracu.
Kontaktujte nás ještě dnes, abyste se dozvěděli více a rezervovali si prohlídku!
Nemovitost podléhá DPH (právnická osoba) a kupující neplatí daň z převodu nemovitosti.
Vážení klienti, provize agentury je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední
Tato nabídka 3 205 €/m²
Medián podobných nabídek 3 205 €/m²
Rozdíl proti mediánu +0,0 %

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 54.

Cena za m² je vyšší než u 54 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 780 €/m²–4 032 €/m² Porovnáno s 37 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Posedarje): 2 272 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 584 € Podle sazby obce Posedarje pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
375 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Vinjerac
Okres
Posedarje
Župa
Zadarska
PSČ
23242
Obytná plocha
117 m²
Pokoje
3
Koupelny
2
ID inzerátu
242742

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Balkon
Zahrada
Parkovací místa
Bazén
Výhled na moře
Terasa
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 375 000 € · Cena za m²: 3 205 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 117 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 37 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Posedarje — medián 2 272 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Vinjerac, Zadarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Vinjerac

Vinjerac je vesnice a přímořské letovisko v Chorvatsku v Zadarské župě, spadající pod opčinu Posedarje. Nachází se asi 8 km od Posedarje. V roce 2011 zde trvale žilo 189 obyvatel.

Počet obyvatel: 173

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje