Apartmán Vinjerac
Na predaj · Posedarje · Zadarska
Popis nehnuteľnosti
Vinjerac - luxusný prístrešok 135m2, 1. rad k moru
Kaiser immobilien sprostredkuje predaj luxusného penthousu v prvej rade k moru vo Vinjeraci, neďaleko Zadaru.
Vinjerac je malebné miesto s bohatou námornou tradíciou a neodolateľným stredomorským šarmom.
Nachádza sa na polostrove na juhovýchodnej strane Velebitského kanála, približne 35 km severovýchodne od Zadaru.
Po príchode na miesto vás panoráma, ktorú uvidíte, nechá bez slov.
Byt o rozlohe 134,85m2 sa nachádza na 1. poschodí novostavby v prvej rade k moru.
Skladá sa z troch spální, obývacej izby s kuchyňou a jedálňou, chodby a dvoch kúpeľní.
K dispozícii je aj krytá terasa o rozlohe 14,90m2 ideálna na vychutnávanie letných večerov a nechrnená terasa o rozlohe 9m2 so skleneným plotom, ktorá svojím panoramatickým výhľadom na more a horu Velebit odoberá dych.
Ďalšou výhodou je strešná terasa o rozlohe 101m2, ktorú je možné dosiahnuť vnútorným schodiskom, na ktorej sa nachádza bazén s ležadlom a sprchou.
Pri výstavbe a vybavení boli použité najkvalitnejšie materiály, takže v objekte boli inštalované kvalitné keramické obklady, podlahové kúrenie riešené prostredníctvom tepelného čerpadla, klimatizácia všetkých izieb, masívne hliníkové okná, automatické žalúzie a siete proti komárom.
Byt má tiež parkovacie miesto.
Komisia agentúry pre kupujúceho je 3 % + DPH a je splatná v prípade kúpy nehnuteľnosti pri uzavretí prvého právneho úkonu.
PriceCheck
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 93 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
VINJERAC
590 000 € · 134 m²
4 403 €/m²
Podobnosť 100 %
VINJERAC
565 000 € · 126 m²
4 484 €/m²
Podobnosť 94 %
VINJERAC
450 000 € · 117 m²
3 846 €/m²
Podobnosť 84 %
VINJERAC
399 000 € · 130 m²
3 069 €/m²
Podobnosť 84 %
VINJERAC
375 000 € · 117 m²
3 205 €/m²
Podobnosť 75 %
POSEDARJE
425 000 € · 103 m²
4 126 €/m²
Podobnosť 63 %
POSEDARJE
280 000 € · 98 m²
2 857 €/m²
Podobnosť 60 %
POSEDARJE
250 000 € · 94 m²
2 660 €/m²
Podobnosť 57 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Doplňujúce informácie
- Cena
- 590 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Vinjerac
- Okres
- Posedarje
- Župa
- Zadarska
- PSČ
- 23242
- Obytná plocha
- 134 m²
- Izby
- 4
- Kúpeľne
- 2
- Prvý rad pri mori
- Áno
- ID inzerátu
- 196691
Čo AI našla v popise
- Klimatizácia
- Prvá línia k moru
- Parkovacie miesta
- Bazén
- Výhľad na more
- Terasa
- Podlahové kúrenie
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 590 000 € · Cena za m²: 4 403 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 134 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 4 · Kúpeľne: 2
Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?
Prvý rad pri mori: Áno
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 21 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Posedarje — medián 2 272 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Ukázať na mape
O lokalite: Vinjerac
Vinjerac je osada v obci Posedarje, v Zadarskej župe. Nachádza sa na polostrove v juhovýchodnej časti kanála Velebit v Chorvátsku.
Počet obyvateľov: 173
Zdroj: Wikipedia
