Na predaj · Posedarje · Zadarska
Vinjerac - luksuzni penthouse 135m2, 1. vrsta do morja
Kaiser immobilien posreduje pri prodaji luksuznega penthouse apartmaja v prvi vrsti do morja v kraju Vinjerac, blizu Zadra.
Vinjerac je slikovito mesto z bogato pomorsko tradicijo in neustavljivim mediteranskim šarmom.
Nahaja se na polotok na jugovzhodni strani Velebitskega kanala, približno 35 km severovzhodno od Zadra.
Ob prihodu v kraj vas bo panorama, ki jo boste videli, pustila brez besed.
Apartma s stanovanjsko površino 134,85m2 se nahaja na 1.
nadstropju novo zgrajene stavbe, ki je v prvi vrsti do morja.
Sestavljen je iz treh spalnic, dnevnega prostora s kuhinjo in jedilnico, hodnika in dveh kopalnic.
Tu je še pokrita terasa površine 14,90m2, idealna za uživanje v poletnih večerih, ter nenapokrivna terasa od 9m2 s steklenim ograjenjem, ki s svojim panoramskim pogledom na morje in goro Velebit vzame dih.
Dodatna posebnost je tudi strešna terasa velikosti 101m2, do katere se pride z notranjim stopnicami, na kateri je bazen s sončnim ležalnikom in tušem.
Pri gradnji in opremljanju so bili uporabljeni vrhunski materiali, zato je v objekt vgrajena kakovostna keramika, talno ogrevanje je rešeno preko toplotne črpalke, klimatizacija vseh prostorov, masivna alu stolarija, avtomatske rolete in komarniki.
Apartmaju pripada tudi parkirno mesto.
Provizija agencije za kupca znaša 3% + PDV in se plača v primeru nakupa nepremičnine, ob sklenitvi prvega pravnega akta.
Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 93 % primerljivih ponudb.
VINJERAC
590 000 € · 134 m²
4 403 €/m²
Podobnost 100 %
VINJERAC
565 000 € · 126 m²
4 484 €/m²
Podobnost 94 %
VINJERAC
450 000 € · 117 m²
3 846 €/m²
Podobnost 84 %
VINJERAC
399 000 € · 130 m²
3 069 €/m²
Podobnost 84 %
VINJERAC
375 000 € · 117 m²
3 205 €/m²
Podobnost 75 %
POSEDARJE
425 000 € · 103 m²
4 126 €/m²
Podobnost 63 %
POSEDARJE
280 000 € · 98 m²
2 857 €/m²
Podobnost 60 %
POSEDARJE
250 000 € · 94 m²
2 660 €/m²
Podobnost 57 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 590 000 € · Cena na m²: 4 403 €/m²
Bivalna površina: 134 m²
Sobe: 4 · Kopalnice: 2
Prva vrsta ob morju: Da
Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 21 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Posedarje — mediana 2 272 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Pokaži na zemljevidu
Vinjerac je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Posedarje Zadrske županije.
Število prebivalcev: 173
Vir: Wikipedia