Apartma Vinjerac

Na predaj · Posedarje · Zadarska

4 Sobe 134 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 590 000 € 4 403 €/m²

Opis nepremičnine

Vinjerac - luksuzni penthouse 135m2, 1. vrsta do morja
Kaiser immobilien posreduje pri prodaji luksuznega penthouse apartmaja v prvi vrsti do morja v kraju Vinjerac, blizu Zadra. Vinjerac je slikovito mesto z bogato pomorsko tradicijo in neustavljivim mediteranskim šarmom. Nahaja se na polotok na jugovzhodni strani Velebitskega kanala, približno 35 km severovzhodno od Zadra. Ob prihodu v kraj vas bo panorama, ki jo boste videli, pustila brez besed. Apartma s stanovanjsko površino 134,85m2 se nahaja na 1. nadstropju novo zgrajene stavbe, ki je v prvi vrsti do morja. Sestavljen je iz treh spalnic, dnevnega prostora s kuhinjo in jedilnico, hodnika in dveh kopalnic. Tu je še pokrita terasa površine 14,90m2, idealna za uživanje v poletnih večerih, ter nenapokrivna terasa od 9m2 s steklenim ograjenjem, ki s svojim panoramskim pogledom na morje in goro Velebit vzame dih. Dodatna posebnost je tudi strešna terasa velikosti 101m2, do katere se pride z notranjim stopnicami, na kateri je bazen s sončnim ležalnikom in tušem. Pri gradnji in opremljanju so bili uporabljeni vrhunski materiali, zato je v objekt vgrajena kakovostna keramika, talno ogrevanje je rešeno preko toplotne črpalke, klimatizacija vseh prostorov, masivna alu stolarija, avtomatske rolete in komarniki. Apartmaju pripada tudi parkirno mesto. Provizija agencije za kupca znaša 3% + PDV in se plača v primeru nakupa nepremičnine, ob sklenitvi prvega pravnega akta.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja
Ta ponudba 4 403 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 205 €/m²
Razlika od mediane +37,4 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 93.

Cena na m² je višja kot pri 93 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 857 €/m²–4 006 €/m² Primerjano z 21 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Posedarje): 2 272 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 669 € Na podlagi stopnje občine Posedarje za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
590 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Vinjerac
Okrožje
Posedarje
Županija
Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA
23242
Bivalna površina
134 m²
Sobe
4
Kopalnice
2
Prva vrsta ob morju
Da
ID oglasa
196691

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Prva linija do morja
Parkirna mesta
Bazen
Razgled na morje
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 590 000 € · Cena na m²: 4 403 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 134 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 21 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Posedarje — mediana 2 272 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Vinjerac, Zadarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Vinjerac

Vinjerac je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Posedarje Zadrske županije.

Število prebivalcev: 173

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje