À vendre · Posedarje · Zadarska
Vinjerac - penthouse de luxe 135m2, 1er rang à la mer
Kaiser immobilien assure la vente d'un penthouse de luxe en première ligne de mer à Vinjerac, non loin de Zadar.
Vinjerac est un lieu pittoresque avec une riche tradition maritime et un charme méditerranéen irrésistible.
Il est situé sur la péninsule du côté sud‑est du détroit de Velebit, à environ 35 km au nord‑est de Zadar.
À votre arrivée sur place, le panorama que vous verrez vous laissera sans voix.
Appartement de 134,85 m2 situé au 1. étage de l’immeuble neuf en première ligne de mer.
Il se compose de trois chambres, d’un salon avec cuisine et salle à manger, d’un couloir et de deux salles de bains.
Il y a également une terrasse couverte de 14,90 m2 idéale pour profiter des soirées d’été, et une terrasse découverte de 9 m2 avec une clôture en verre qui, avec ses vues panoramiques sur la mer et la montagne Velebit, vous coupera le souffle.
Un atout supplémentaire est la terrasse sur le toit de 101 m2 accessible par un escalier intérieur, sur laquelle se trouve une piscine avec un deck solaire et une douche.
Dans la construction et l’équipement, des matériaux de haute qualité ont été utilisés : céramiques de qualité supérieure installées dans le logement, chauffage au sol résolu par une pompe à chaleur, climatisation de toutes les pièces, menuiseries en aluminium massif, volets automatiques et moustiquaires.
L’appartement dispose également d’une place de parking.
La commission de l’agence pour l’acheteur est de 3 % + TVA et est payable en cas d’achat du bien immobilier, à la conclusion du premier acte juridique.
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 93 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 590 000 € · Prix au m²: 4 403 €/m²
Surface habitable: 134 m²
Chambres: 4 · Salles de bain: 2
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 21 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Posedarje — une médiane de 2 272 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Vinjerac est un village de la municipalité de Posedarje en Croatie. Au recensement de 2011, le village comptait 189 habitants.
Population: 173
Source: Wikipedia