Mieszkanie Vinjerac

Na sprzedaż · Posedarje · Zadarska

4 Pokoje 134 m² Powierzchnia 2 Łazienki
Cena ofertowa 590 000 € 4 403 €/m²

Opis nieruchomości

Vinjerac - luksusowy penthouse 135m2, 1. rząd do morza
Kaiser immobilien pośredniczy w sprzedaży luksusowego apartamentu penthouse w pierwszym rzędzie przy morzu w Vinjeracu, niedaleko Zadar. Vinjerac to malownicze miejsce z bogatą tradycją morską i nieodpartym śródziemnomorskim urokiem. Położony jest na półwyspie po południowo-wschodniej stronie Cieśniny Velebit, około 35 km na północny wschód od Zadar. Po przybyciu na miejsce panorama, którą zobaczysz, zapiera dech w piersiach. Apartament o powierzchni 134,85m2 znajduje się na 1. piętrze nowo wybudowanego budynku położonego w pierwszym rzędzie przy morzu. Składa się z trzech sypialni, salonu z kuchnią i jadalnią, przedpokoju oraz dwóch łazienek. Do dyspozycji jest również zadaszony taras o powierzchni 14,90m2 idealny do spędzania letnich wieczorów oraz odkryty taras o powierzchni 9m2 z szklaną balustradą, który swoim panoramicznym widokiem na morze i góry Velebit zapiera dech w piersiach. Dodatkowym atutem jest taras na dachu o powierzchni 101m2, dostępny wewnętrznymi schodami, na którym znajduje się basen z leżakami i prysznicem. W budowie i wyposażeniu użyto materiałów najwyższej jakości, dlatego w obiekcie zamontowano wysokiej klasy ceramikę, ogrzewanie podłogowe rozwiązane pompą ciepła, klimatyzację we wszystkich pomieszczeniach, masywne okna aluminiowe, automatyczne rolety i moskitiery. Apartament posiada również miejsce parkingowe. Prowizja agencji dla kupującego wynosi 3% + VAT i jest płatna w przypadku zakupu nieruchomości, przy zawarciu pierwszego aktu prawnego.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Średnia
Ta oferta 4 403 €/m²
Mediana podobnych ofert 3 205 €/m²
Różnica względem mediany +37,4 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 93.

Cena za m² jest wyższa niż w 93 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 2 857 €/m²–4 006 €/m² Porównano z 21 podobnymi ofertami
Pokaż szczegółową analizę
Oficjalne ceny sprzedaży (Posedarje): 2 272 €/m² Źródło: MPGI, 2025
Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 669 € Na podstawie stawki gminy Posedarje na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena
590 000 €
Status
Na sprzedaż
Kategoria
Mieszkanie
Lokalizacja
Vinjerac
Powiat
Posedarje
Żupania
Zadarska
Kod pocztowy
23242
Powierzchnia użytkowa
134 m²
Pokoje
4
Łazienki
2
Pierwsza linia brzegowa
Tak
ID ogłoszenia
196691

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja
Pierwsza linia brzegowa
Miejsca parkingowe
Basen
Widok na morze
Taras
Ogrzewanie podłogowe

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 590 000 € · Cena za m²: 4 403 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 134 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 4 · Łazienki: 2

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Pierwsza linia brzegowa: Tak

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 21 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Posedarje — mediana 2 272 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

Pokaż na mapie

Lokalizacja: Vinjerac, Zadarska - Mieszkanie Pokaż na mapie

O okolicy: Vinjerac

Vinjerac – wieś w Chorwacji, w żupanii zadarskiej, w gminie Posedarje. W 2011 roku liczyła 189 mieszkańców.

Liczba mieszkańców: 173

Źródło: Wikipedia

Podziel się z przyjaciółmi

Skontaktuj się z agentemInfo Możesz pisać wiadomości w swoim ojczystym języku, a sprzedawca automatycznie otrzyma przetłumaczoną wiadomość w preferowanym przez niego języku.