Na sprzedaż · Posedarje · Zadarska
Vinjerac - luksusowy penthouse 135m2, 1. rząd do morza
Kaiser immobilien pośredniczy w sprzedaży luksusowego apartamentu penthouse w pierwszym rzędzie przy morzu w Vinjeracu, niedaleko Zadar.
Vinjerac to malownicze miejsce z bogatą tradycją morską i nieodpartym śródziemnomorskim urokiem.
Położony jest na półwyspie po południowo-wschodniej stronie Cieśniny Velebit, około 35 km na północny wschód od Zadar.
Po przybyciu na miejsce panorama, którą zobaczysz, zapiera dech w piersiach.
Apartament o powierzchni 134,85m2 znajduje się na 1.
piętrze nowo wybudowanego budynku położonego w pierwszym rzędzie przy morzu.
Składa się z trzech sypialni, salonu z kuchnią i jadalnią, przedpokoju oraz dwóch łazienek.
Do dyspozycji jest również zadaszony taras o powierzchni 14,90m2 idealny do spędzania letnich wieczorów oraz odkryty taras o powierzchni 9m2 z szklaną balustradą, który swoim panoramicznym widokiem na morze i góry Velebit zapiera dech w piersiach.
Dodatkowym atutem jest taras na dachu o powierzchni 101m2, dostępny wewnętrznymi schodami, na którym znajduje się basen z leżakami i prysznicem.
W budowie i wyposażeniu użyto materiałów najwyższej jakości, dlatego w obiekcie zamontowano wysokiej klasy ceramikę, ogrzewanie podłogowe rozwiązane pompą ciepła, klimatyzację we wszystkich pomieszczeniach, masywne okna aluminiowe, automatyczne rolety i moskitiery.
Apartament posiada również miejsce parkingowe.
Prowizja agencji dla kupującego wynosi 3% + VAT i jest płatna w przypadku zakupu nieruchomości, przy zawarciu pierwszego aktu prawnego.
Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.
Cena za m² jest wyższa niż w 93 % porównywalnych ofert.
VINJERAC
590 000 € · 134 m²
4 403 €/m²
Podobieństwo 100 %
VINJERAC
565 000 € · 126 m²
4 484 €/m²
Podobieństwo 94 %
VINJERAC
450 000 € · 117 m²
3 846 €/m²
Podobieństwo 84 %
VINJERAC
399 000 € · 130 m²
3 069 €/m²
Podobieństwo 84 %
VINJERAC
375 000 € · 117 m²
3 205 €/m²
Podobieństwo 75 %
POSEDARJE
425 000 € · 103 m²
4 126 €/m²
Podobieństwo 63 %
POSEDARJE
280 000 € · 98 m²
2 857 €/m²
Podobieństwo 60 %
POSEDARJE
250 000 € · 94 m²
2 660 €/m²
Podobieństwo 57 %
Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.
Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.
Cena: 590 000 € · Cena za m²: 4 403 €/m²
Powierzchnia użytkowa: 134 m²
Pokoje: 4 · Łazienki: 2
Pierwsza linia brzegowa: Tak
Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 21 podobnymi ofertami.
To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Posedarje — mediana 2 272 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.
Pokaż na mapie
Vinjerac – wieś w Chorwacji, w żupanii zadarskiej, w gminie Posedarje. W 2011 roku liczyła 189 mieszkańców.
Liczba mieszkańców: 173
Źródło: Wikipedia