Apartmán Sveti Filip I Jakov

Popis nehnuteľnosti

Dvojizbový apartmán - výhľad na more! Novostavba!
Byt na predaj na 1. poschodí. poschodí budovy - NEW BUILDING!Byt je orientovaný na južnú stranu, s krásnym výhľadom a priestrannou terasou.Podlahové kúrenie v celom byte. Čistá výmera bytu je 63 m2, zatiaľ čo hrubá výmera bytu je 77.56 m2.Budova pozostáva z 6 bytov.Tento byt (S3) pozostáva z nasledujúcich priestorov: vstupná hala, výmera 5.46 m2, kúpeľňa, výmera 4.18 m2, spálňa, výmera 9.98 m2, spálňa s posteľou. Malé malebné mestečko Sveti Filip i Jakov sa nachádza na pobreží mora Pašman, medzi Zadarom a Biogradom. Sv. Filip i Jakov je miesto, ktoré je známe svojimi bývalými letnými rezidenciami, ktoré predchádzali dnešným chatám a dobre rozvinutému turizmu. Sv. Filip i Jakov je známy svojimi krásnymi kamennými a piesočnatými plážami. Tiež pozdĺž celej dĺžky pláže sa tiahne krásna promenáda, ktorá spája riviéru Sv. Filip i Jakov Turanj.Toto malé mestečko vám poskytuje všetko, čo potrebujete pre každodenný život aj pre ideálnu dovolenku. Početné reštaurácie, kaviarne a obchody spravia váš pobyt na tomto mieste ešte pohodlnejším. Sveti Filip i Jakov sa priamo spája s mestom Biograd, kde je ponúkaných množstvo ďalších zariadení, a v bezprostrednej blízkosti sa nachádza známy, novo postavený Fun Park Mirnovec.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 635 €/m²

Medián podobných ponúk 3 678 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +26,0 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 97.

Cena za m² je vyššia než pri 97 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 327 €/m²–3 986 €/m² Porovnané s 46 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

SVETI FILIP I JAKOV 292 000 € · 63 m² 4 635 €/m² Podobnosť 100 % SVETI FILIP I JAKOV 230 000 € · 60 m² 3 833 €/m² Podobnosť 95 % SVETI FILIP I JAKOV 230 000 € · 60 m² 3 833 €/m² Podobnosť 95 % Sveti Filip i Jakov 250 000 € · 66 m² 3 788 €/m² Podobnosť 90 % Sveti Filip i Jakov 280 000 € · 62 m² 4 516 €/m² Podobnosť 89 % Sveti Filip i Jakov 190 000 € · 62 m² 3 065 €/m² Podobnosť 89 % SVETI FILIP I JAKOV 230 000 € · 62 m² 3 710 €/m² Podobnosť 89 % SVETI FILIP I JAKOV 230 000 € · 62 m² 3 710 €/m² Podobnosť 89 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Sveti Filip i Jakov): 1 820 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 504 € Podľa sadzby obce Sveti Filip i Jakov pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

292 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Sveti Filip I Jakov

Okres

Sveti Filip I Jakov

Župa

Zadarska

Obytná plocha

63 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

329805

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 292 000 € · Cena za m²: 4 635 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 63 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Sveti Filip i Jakov — medián 1 820 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Sveti Filip i Jakov

Sveti Filip i Jakov je obec a obec v Zadarskej župe v Chorvátsku.

Počet obyvateľov: 4 461

Zdroj: Wikipedia