Na predaj · Pag · Zadarska
Novostavba s krásnym výhľadom - penthouse - Šimuni
Moderná nová budova s výhľadom, ktorý vás nenechá ľahostajnými!
Predstavujeme vám projekt modernej novej výstavby dvoch budov s celkovým počtom 12 obytných jednotiek v skutočne jedinečnej, zriedkavej a intímnej lokalite v očarujúcej dalmatínskej dedinke Šimuni na ostrove Pag.
Táto malá rybárska dedinka na južnej strane Pag, nachádzajúca sa v 3 krásnych prírodných zátokách a obklopená borovicami, je skutočným malým prírodným útočiskom a zelenou oázou uprostred inak skalnitého a krasového ostrova Pag.
Budova sa nachádza iba 300 metrov od mora a pláže a ponúka výhľad, ktorý vás nenechá ľahostajnými.
Šimuni je pokojné, tiché a predovšetkým bezpečné miesto a poskytuje vynikajúcu dovolenku, pobyt a život pre tých, ktorí chcú uniknúť z mesta a letných davov všetkých hlavných turistických centier.
Tu môžete cítiť a počuť skutočné zvuky a vône Stredozemného mora.
PENTHOUSE P5 - BUDOVA A - 2S+DB - 86,93m2
Penthouse P5 sa nachádza na 2. poschodí budovy A, ktorá má celkovo 6 obytných jednotiek.
Jeho čistá plocha je 86,93m2, zatiaľ čo hrubá plocha je 113,03m2.
Je orientovaný na juh.
Skladá sa z dvoch spální (11,17m2 a 10,22m2), dvoch vybavených kúpeľní (6,65m2 a 4,64m2), chodby (2,98m2) a luxusnej otvorenej kuchyne, jedálne a obývacej izby (34,52m2), s ktorou máme priamy prístup na priestrannú terasu (22,01m2) s úchvatným výhľadom.
Okrem bytu je v suteréne budovy skladová miestnosť (8m2) a dve parkovacie miesta.
Budovy majú moderný a atraktívny dizajn a nachádzajú sa v skutočne jedinečnej lokalite.
Byty budú vybavené špičkovým zariadením, medzi ktoré zdôrazňujeme:
- podlahové kúrenie v kúpeľniach
- klimatizáciu vo všetkých izbách a obývacích priestoroch
- protovlôčové a protipožiarne dvere
- sklenené zábradlia na terasách
- a mnoho ďalšieho...
ZÁKAZNÍK MÁ VOĽBU PLATIŤ DAŇE Z NEHNUTNOSTÍ!
Nehnuteľnosť je možné prehliadnuť 7/7 po predchádzajúcej dohode.
Znovu opakujeme hlavné prednosti tejto nehnuteľnosti (spolu s mnohými ďalšími!), a to sú - LOKALITA, LOKALITA, LOKALITA!
Prosím, kontaktujte nás pre viac detailov a dohodnutie prehliadky na nasledujúcom čísle:
+385 95 544 2160
Filip Luštica
+385 98 429 832
Vlatko Šaran
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 90 % porovnateľných ponúk.
ŠIMUNI
310 000 € · 86 m²
3 605 €/m²
Podobnosť 100 %
ŠIMUNI
360 000 € · 86 m²
4 186 €/m²
Podobnosť 100 %
ŠIMUNI
355 000 € · 86 m²
4 128 €/m²
Podobnosť 100 %
ŠIMUNI
360 000 € · 86 m²
4 186 €/m²
Podobnosť 100 %
ŠIMUNI
300 000 € · 85 m²
3 529 €/m²
Podobnosť 99 %
ŠIMUNI
360 000 € · 88 m²
4 091 €/m²
Podobnosť 98 %
ŠIMUNI
360 000 € · 88 m²
4 091 €/m²
Podobnosť 98 %
ŠIMUNI
273 910 € · 78 m²
3 512 €/m²
Podobnosť 91 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Cena: 360 000 € · Cena za m²: 4 186 €/m²
Obytná plocha: 86 m²
Izby: 3 · Kúpeľne: 2
Prvý rad pri mori: Áno
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 31 podobnými ponukami.
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pag — medián 2 419 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Šimuni je pobrežná dedina na chorvátskom ostrove Pag v Zadarskej župe. Administratívne je súčasťou mesta Pag. Ako 2021, to malo populáciu 164.
Počet obyvateľov: 164
Zdroj: Wikipedia