Apartmán šimuni

Na predaj · Pag · Zadarska

3 Izby 86 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 360 000 € 4 186 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Novostavba s krásnym výhľadom - penthouse - Šimuni
Moderná nová budova s výhľadom, ktorý vás nenechá ľahostajnými! Predstavujeme vám projekt modernej novej výstavby dvoch budov s celkovým počtom 12 obytných jednotiek v skutočne jedinečnej, zriedkavej a intímnej lokalite v očarujúcej dalmatínskej dedinke Šimuni na ostrove Pag. Táto malá rybárska dedinka na južnej strane Pag, nachádzajúca sa v 3 krásnych prírodných zátokách a obklopená borovicami, je skutočným malým prírodným útočiskom a zelenou oázou uprostred inak skalnitého a krasového ostrova Pag. Budova sa nachádza iba 300 metrov od mora a pláže a ponúka výhľad, ktorý vás nenechá ľahostajnými. Šimuni je pokojné, tiché a predovšetkým bezpečné miesto a poskytuje vynikajúcu dovolenku, pobyt a život pre tých, ktorí chcú uniknúť z mesta a letných davov všetkých hlavných turistických centier. Tu môžete cítiť a počuť skutočné zvuky a vône Stredozemného mora. PENTHOUSE P5 - BUDOVA A - 2S+DB - 86,93m2 Penthouse P5 sa nachádza na 2. poschodí budovy A, ktorá má celkovo 6 obytných jednotiek. Jeho čistá plocha je 86,93m2, zatiaľ čo hrubá plocha je 113,03m2. Je orientovaný na juh. Skladá sa z dvoch spální (11,17m2 a 10,22m2), dvoch vybavených kúpeľní (6,65m2 a 4,64m2), chodby (2,98m2) a luxusnej otvorenej kuchyne, jedálne a obývacej izby (34,52m2), s ktorou máme priamy prístup na priestrannú terasu (22,01m2) s úchvatným výhľadom. Okrem bytu je v suteréne budovy skladová miestnosť (8m2) a dve parkovacie miesta. Budovy majú moderný a atraktívny dizajn a nachádzajú sa v skutočne jedinečnej lokalite. Byty budú vybavené špičkovým zariadením, medzi ktoré zdôrazňujeme: - podlahové kúrenie v kúpeľniach - klimatizáciu vo všetkých izbách a obývacích priestoroch - protovlôčové a protipožiarne dvere - sklenené zábradlia na terasách - a mnoho ďalšieho... ZÁKAZNÍK MÁ VOĽBU PLATIŤ DAŇE Z NEHNUTNOSTÍ! Nehnuteľnosť je možné prehliadnuť 7/7 po predchádzajúcej dohode. Znovu opakujeme hlavné prednosti tejto nehnuteľnosti (spolu s mnohými ďalšími!), a to sú - LOKALITA, LOKALITA, LOKALITA! Prosím, kontaktujte nás pre viac detailov a dohodnutie prehliadky na nasledujúcom čísle: +385 95 544 2160 Filip Luštica +385 98 429 832 Vlatko Šaran

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 4 186 €/m²
Medián podobných ponúk 3 516 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +19,1 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 90.

Cena za m² je vyššia než pri 90 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 500 €/m²–4 091 €/m² Porovnané s 31 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Pag): 2 419 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 430 €–538 € Podľa sadzby obce Pag pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
360 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
šimuni
Okres
Pag
Župa
Zadarska
PSČ
23250
Obytná plocha
86 m²
Izby
3
Kúpeľne
2
Prvý rad pri mori
Áno
ID inzerátu
218901

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Parkovacie miesta
Výhľad na more
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 360 000 € · Cena za m²: 4 186 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 86 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 31 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pag — medián 2 419 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: šimuni, Zadarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Šimuni

Šimuni je pobrežná dedina na chorvátskom ostrove Pag v Zadarskej župe. Administratívne je súčasťou mesta Pag. Ako 2021, to malo populáciu 164.

Počet obyvateľov: 164

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje