Stan šimuni

Na prodaju · Pag · Zadarska

3 Sobe 86 m² Površina 2 Kupaonice
Tražena cijena 360 000 € 4 186 €/m²

Opis nekretnine

Novogradnja s predivnim pogledom - penthouse - Šimuni
MODERNA NOVOGRADNJA S POGLEDOM KOJI VAS NEĆE OSTAVITI RAVNODUŠNIM!
Predstavljamo Vam projekt moderne novogradnje dvije zgrade s ukupno 12 stambenih jedinica na zaista jedinstvenoj, rijetkoj i intimnoj lokaciji u šarmatnom dalmatinskom mjestu Šimuni na otoku Pagu. Ovo malo ribarsko mjesto na južnoj strani Paga koje je smješteno u 3 prekrasne prirodne uvale te okruženo borovom šumom predstavlja pravo malo prirodno utočište i zelenu oazu usred inače kamenitog i kršovitog otoka Paga. Zgrada se nalazi na samo 300 metara od mora i plaže, a s nje se pruža pogled kakav vas neće ostaviti ravnodušnim.
Šimuni su inače mirno, tiho i nadasve sigurno mjesto te pružaju izvrstan odmor, boravak i život onima koji žele pobjeći od gradskih i ljetnih gužvi svih većih turističkih središta. Ovdje možete osjetiti i čuti prave zvukove i mirise mediterana.
PENTHOUSE P5 - ZGRADA A - 2S+DB - 86,93m2
Penthouse P5 nalazi se na 2. katu zgrade A koja broji ukupno 6 stambenih jedinica. Njegova neto površina iznosi 86,93m2 dok mu je bruto površina 113,03m2. Južne je orijentacije.
Sastoji se od dvije spavaće sobe (11,17m2 i 10,22m2), dvije opremljene kupaonice (6,65m2 i 4,64m2), hodnika (2,98m2) te raskošnog otvorenog prostora kuhinje, blagavaonice i dnevnog boravka (34,52m2) s koje imamo direktan izlaz na prostranu natrkivenu terasu (22,01m2) s koje se pruža očaravajući pogled na more i uvale Šimuna. Uz navedno stanu pripada i ostava u podrumu zgrade (8m2) i dva parkirna mjesta.
Zgrade su modernog i atraktivnog dizajna, te se nalaze na zaista unikatnoj lokaciji.
Stanovi će biti opremljeni vrhunskom opremom od čega izdvajamo :
- podno grijanje u kupaonicama
- klima uređaje u svim sobama i dnevnim dnevnim boravcima
- protuprovalna i vatrootporna vrata
- staklene ograde na terasama
- i još mnogo toga...
KUPAC JE OSLOBOĐEN PLAĆANJA POREZA NA PROMET NEKRETNINAMA!
Nekretnina se može razgledati 7/7 uz prethodni dogovor.
Ponavljamo još jednom glavne adute ove nekretnine (uz brojne druge!), a to su - LOKACIJA, LOKACIJA, LOKACIJA!
Obratite nam se za više detalja i dogovor oko razgledavanja na broj :
+385 95 544 2160
Filip Luštica
+385 98 429 832
Vlatko Šaran

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka
Ova ponuda 4 186 €/m²
Medijan sličnih ponuda 3 516 €/m²
Razlika od medijana +19,1 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 90.

Cijena po m² viša je nego kod 90 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 500 €/m²–4 091 €/m² Uspoređeno s 31 sličnih ponuda
Prikaži detaljnu analizu
Službene prodajne cijene (Pag): 2 419 €/m² Izvor: MPGI, 2025.
Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 430 €–538 € Prema stopi općine Pag za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena
360 000 €
Status
Na prodaju
Kategorija
Stan
Položaj
šimuni
Općina
Pag
Županija
Zadarska
Poštanski broj
23250
Stambena površina
86 m²
Sobe
3
Kupaonice
2
Prvi red do mora
Da
ID oglasa
218901

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija
Parkirna mjesta
Pogled na more
Terasa
Podno grijanje

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 360 000 € · Cijena po m²: 4 186 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 86 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 31 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pag — medijan 2 419 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Položaj: šimuni, Zadarska - Stan Prikaži na karti

O lokaciji: Šimuni

Šimuni su malo ribarsko mjesto smješteno na jugozapadnoj strani otoka Paga, na pola puta između Novalje i grada Paga, udaljeni 15 minuta vožnje od trajektnog pristaništa Žigljen. Administrativno pripadaju gradu Pagu.

Broj stanovnika: 164

Izvor: Wikipedia

Podijelite s prijateljima

Obratite se agentuInfo Možete pisati poruke na svom maternjem jeziku, prodavač će automatski dobiti prevedenu poruku na jezik koji preferira