Apartmán šimuni

Popis nehnuteľnosti

Pag - Šimuni, apartment 78.26 m2, sale, garden, view, new!!!
Pag - Šimuni, dvojizbový byt o rozlohe 78.26 m2 je na predaj v suteréne obytného domu s celkovým počtom šiestich bytov postavených v roku 2023. - Áno. Skladá sa z: dve spálne, obývačka + kuchyňa + jedáleň, chodba, kúpeľňa a terasa. - Áno. Z BYTU JE POSKYTNUTÝ VÝHĽAD NA MORE!!! - Áno. Nachádza sa na výbornom mieste 100 m od mora a pláže, 250 m od krásnej pláže v borovej lesnej oblasti, blízko všetkých potrebných zariadení pre príjemnú a pokojnú dovolenku!!! - Áno. Má parkovacie miesto a záhradu o rozlohe 87.04 m2. - Áno. Dokumentácia v poriadku. - Áno. Plánovaný presun v lete 2024. Custom ID: iro-39392

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 512 €/m²

Medián podobných ponúk 4 091 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -14,2 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 26.

Cena za m² je vyššia než pri 26 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 512 €/m²–4 186 €/m² Porovnané s 25 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

ŠIMUNI 355 215 € · 78 m² 4 554 €/m² Podobnosť 96 % Šimuni 297 000 € · 85 m² 3 494 €/m² Podobnosť 91 % ŠIMUNI 360 000 € · 86 m² 4 186 €/m² Podobnosť 91 % Šimuni 355 000 € · 86 m² 4 128 €/m² Podobnosť 90 % Šimuni 360 000 € · 86 m² 4 186 €/m² Podobnosť 90 % Šimuni 350 052 € · 69 m² 5 073 €/m² Podobnosť 89 % Šimuni 360 000 € · 88 m² 4 091 €/m² Podobnosť 87 % Šimuni 360 000 € · 88 m² 4 091 €/m² Podobnosť 87 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pag): 2 419 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 390 €–488 € Podľa sadzby obce Pag pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

2 Ponuky

• Futura Táto ponuka 273 910 €
• Dogma nekretnine d.o.o. 273 910 €

Doplňujúce informácie

Cena

273 910 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

šimuni

Okres

Pag

Župa

Zadarska

PSČ

23250

Obytná plocha

78 m²

Veľkosť pozemku

87 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

Výhľad na more

Áno

Blízko mora

Áno

ID inzerátu

133362

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 273 910 € · Cena za m²: 3 512 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 78 m² · Veľkosť pozemku: 87 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Blízko mora: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 25 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pag — medián 2 419 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. Futura – 273 910 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 273 910 €.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Šimuni

Šimuni je pobrežná dedina na chorvátskom ostrove Pag v Zadarskej župe. Administratívne je súčasťou mesta Pag. Ako 2021, to malo populáciu 164.

Počet obyvateľov: 164

Zdroj: Wikipedia