Apartmán Povljana

Na predaj · Pag · Zadarska

4 Izby 98 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 312 800 € 3 192 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Povljana, Pag - Priestranný 2 izbový byt v novostavbe
Povljana, Pag - Priestranný 2 izbový byt v novostavbe
Na predaj priestranný byt S2 na prízemí novostavby v Povljane. Cez vchodové dvere bytu sa dostanete do chodby, kde sa po pravej strane nachádzajú 2 veľké izby s parketovou podlahou. Naľavo od vchodových dverí je kúpeľňa. Vpredu sa po ľavej strane nachádza kuchyňa, jedáleň a obývačka, cez ktorú sa dostanete do tretej a najväčšej spálne, ktorá bude mať aj parkety a vlastnú kúpeľňu. Z obývačky aj z najväčšej spálne je vstup na priestrannú terasu s celkovou rozlohou 24,12 m2. Pred terasou je jedna z dvoch záhrad o celkovej výmere 14,94 m2. Druhá záhrada sa nachádza na druhej strane bytu a má hrubú plochu 12,58 m2 a prístup do tejto záhrady bude cez ďalšie 2 menšie izby. K bytu prislúcha aj 1 parkovacie miesto.
Budova bude železobetónová konštrukcia a záhrady budú obohnané kamennými múrmi. Budova bude mať 10 cm izolácie, čo je viac než dosť na udržanie príjemnej teploty počas celého roka. Udržiavanie teploty bude ponechané na klimatizáciách. Stolárstvo bude ALU a PVC s elektrickými žalúziami a vstavanými sieťkami proti hmyzu. Keramika a sanita budú kvalitné. Satelitné a televízne pripojenie bude v každej izbe a pre dodatočný pocit bezpečia budú dvere odolné proti vlámaniu a ohňu. Plánované ukončenie prác je v lete 2025. Budova sa nachádza v blízkosti všetkej potrebnej občianskej vybavenosti pre pohodlný život alebo oddychovú dovolenku.
Povljana je mestská osada na krásnom ostrove Pag. V Povljane sú špičkové kamienkové a piesočnaté pláže, ale ak chcete preskúmať ostrov Pag, celý ostrov je dostupný maximálne za 30 minút jazdy. Ak chcete prakticky súkromnú pláž s krištáľovo čistým morom alebo si možno chcete vychutnať svetoznáme pochúťky ostrova Pag, ako je syr alebo jahňacie mäso, alebo si možno chcete vychutnať tradičné atrakcie ostrova Pag, ako je čipka Pag alebo jedna z 3 morských soľných panví v Chorvátsku máte z Povljany všetko na dosah ruky. Pag je ostrov, ktorý nemožno vynechať.
Kontaktujte nás s dôverou
Kapor Vlatko
+385 098 429 832
Filip Luštica
+385 95 544 2160

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 192 €/m²
Medián podobných ponúk 3 705 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -13,9 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 14.

Cena za m² je vyššia než pri 14 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 367 €/m²–4 519 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Pag): 2 419 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 490 €–613 € Podľa sadzby obce Pag pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

5

Doplňujúce informácie

Cena
312 800 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Povljana
Okres
Pag
Župa
Zadarska
PSČ
23250
Obytná plocha
98 m²
Veľkosť pozemku
27 m²
Izby
4
Kúpeľne
2
Prvý rad pri mori
Áno
ID inzerátu
245021

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Záhrada
Parkovacie miesta
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 312 800 € · Cena za m²: 3 192 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 98 m² · Veľkosť pozemku: 27 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pag — medián 2 419 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Povljana, Zadarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Povljana

Povljana je dedina a jediná osada v rovnomennej obci na ostrove Pag v Zadarskej župe v Chorvátsku. Nachádza sa 12 km juhovýchodne od mesta Pag. Neďaleké pobrežie má strmé svahy a malé útesy.

Počet obyvateľov: 759

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje