Appartamento Povljana

In vendita · Pag · Zadarska

4 Camere 98 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 312 800 € 3 192 €/m²

Descrizione dell'immobile

Povljana, Pag - Spazioso appartamento con 2 camere da letto in un nuovo edificio
Povljana, Pag - Ampio appartamento S2 in nuova costruzione In vendita è un ampio appartamento S2 al piano terra di un edificio in nuova costruzione a Povljana. Attraversando la porta d'ingresso dell'appartamento, si entra in un corridoio dove sul lato destro si trovano 2 grandi camere da letto con parquet. Sul lato sinistro della porta d'ingresso si trova il bagno. Procedendo in avanti, sul lato sinistro si trovano cucina, zona pranzo e soggiorno, da cui si accede alla terza e più grande camera da letto, che avrà anch'essa parquet e un bagno privato. Sia il soggiorno che la camera da letto più grande hanno accesso a una spaziosa terrazza di superficie complessiva 24.12m2. Davanti alla terrazza si trova uno dei due giardini di superficie lorda 14.94m2. L'altro giardino si trova dall'altro lato dell'appartamento, ha una superficie lorda di 12.58m2 e l'accesso a questo giardino sarà tramite le altre 2 camere da letto più piccole. L'appartamento include anche 1 posto auto. L'edificio sarà di struttura in cemento armato, e i giardini saranno recintati con muri di pietra. L'edificio avrà 10 cm di isolamento, più che sufficiente per mantenere una temperatura piacevole durante tutto l'anno. Il mantenimento della temperatura sarà affidato ai condizionatori. Le infissi saranno in ALU e PVC con tapparelle elettriche e zanzariere integrate. Le ceramiche e i sanitari saranno di alta qualità. Le connessioni satellitari e TV saranno presenti in ogni stanza e, per una maggiore sicurezza, le porte saranno antieffrazione e antincendio. Il completamento previsto dei lavori è entro l'estate 2025. anno. L'edificio è situato vicino a tutti i servizi necessari per una vita confortevole o una vacanza rilassante. Povljana è un insediamento urbano sulla splendida isola di Pag. A Povljana si trovano spiagge sabbiose e di ciottoli, ma se desiderate esplorare l'isola di Pag, l'intera isola è raggiungibile in massimo 30 minuti di auto. Se desiderate una spiaggia praticamente privata con mare cristallino o magari volete gustare le prelibatezze famose al mondo dell'isola di Pag, come formaggi o agnello, o forse volete vivere le attrazioni tradizionali dell'isola di Pag, come il pizzo di Pag o una delle 3 saline marine in Croazia, tutto è a portata di mano da Povljana. Pag è un'isola da non perdere. Contattateci con fiducia Vlatko Šaran +385 098 429 832 Filip Luštica +385 95 544 2160

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 192 €/m²
Mediana di annunci simili 3 705 €/m²
Differenza dalla mediana -13,9 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 14.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 14 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 367 €/m²–4 519 €/m² Confrontato con 49 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Pag): 2 419 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 490 €–613 € In base all’aliquota comunale di Pag per il 2026.

Varianti in questo progetto

5

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
312 800 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Povljana
Distretto
Pag
Regione
Zadarska
CAP
23250
Superficie abitabile
98 m²
Dimensione del terreno
27 m²
Camere
4
Bagni
2
Prima fila sul mare
ID annuncio
245021

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Giardino
Posti auto
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 312 800 € · Prezzo al m²: 3 192 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 98 m² · Dimensione del terreno: 27 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Pag — una mediana di 2 419 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Povljana, Zadarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Pogliana (Croazia)

Pogliana è un comune della Croazia della regione zaratina, si trova nell'Isola di Pago. Al censimento del 2011 possedeva una popolazione di 759 abitanti.

Popolazione: 759

Fonte: Wikipedia

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