Apartmán Povljana

Popis nehnuteľnosti

Pag, povljana - apartmán v blízkosti mora, s5
PAG, POVLJANA - Byt pri mori, S5 Byt na predaj v prvom poschodí s rozlohou cca 85,41 m2 a úložným priestorom v suteréne cca 3,50 m2, vzdialený 250 m od mora. Byt sa skladá z: vstupnej haly, kúpeľne, kuchyne, obývacej izby a jedálne, 2 spální, 2 balkónov. Okrem toho byt patrí k vonkajšiemu parkovaciemu miestu a garáž je možné dokúpiť. Fasáda s kombinovanou tepelnou izoláciou z minerálnej vlny (12 cm) a vrstvou DEMIT. Rozdelenie vnútorných stien z tehly (tehla) hrubej 10 cm. Budova s energetickou triedou A. PVC okná s Low‑E dvojitým izolačným sklom, s moskytiérami a elektrickým žalúziovým systémom. Ústredné vykurovanie a chladenie na elektrickú energiu (Multi Split invertorový systém). Vodotesnosť, tepelná izolácia a zvuková izolácia. Kupujúci neplatí daň z predaja nehnuteľnosti. Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade s Všeobecnými obchodnými podmienkami. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 605 €/m²

Medián podobných ponúk 3 710 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -2,8 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 43.

Cena za m² je vyššia než pri 43 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 244 €/m²–4 267 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Povljana 502 326 € · 85 m² 5 910 €/m² Podobnosť 95 % Povljana 340 000 € · 85 m² 4 000 €/m² Podobnosť 95 % POVLJANA 340 500 € · 80 m² 4 256 €/m² Podobnosť 95 % Povljana 312 800 € · 90 m² 3 476 €/m² Podobnosť 94 % Povljana 278 272 € · 86 m² 3 236 €/m² Podobnosť 94 % Povljana 378 135 € · 84 m² 4 502 €/m² Podobnosť 94 % POVLJANA 269 888 € · 84 m² 3 213 €/m² Podobnosť 94 % Povljana 322 714 € · 87 m² 3 709 €/m² Podobnosť 93 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pag): 2 419 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 425 €–531 € Podľa sadzby obce Pag pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

306 450 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Povljana

Okres

Pag

Župa

Zadarska

PSČ

23250

Obytná plocha

85 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

232584

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Balkón

✓

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 306 450 € · Cena za m²: 3 605 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 85 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pag — medián 2 419 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Povljana

Povljana je dedina a jediná osada v rovnomennej obci na ostrove Pag v Zadarskej župe v Chorvátsku. Nachádza sa 12 km juhovýchodne od mesta Pag. Neďaleké pobrežie má strmé svahy a malé útesy.

Počet obyvateľov: 759

Zdroj: Wikipedia