Apartmán Plovanija

Popis nehnuteľnosti

Zadar - plovanija, predam byt 103,78 m2, novostavba, strešná terasa, lokalita!!
Zadar - Plovanija, dvojizbový byt s rozlohou 113,61 m2 je na predaj na druhom poschodí obytného domu postaveného v roku 2022 s celkom deviatimi apartmánmi.
.
Pozostáva z: dvoch spální, obývačky + kuchyne + jedáleň, chodby, práčovne, kúpeľne a loggie.
.
Nachádza sa v dobrej lokalite, 360 m od športového centra Višnjik, 1700 m od mora a centra mesta, v blízkosti sú škôlky, obchody, všetko potrebné pre príjemný a pokojný život.
.
Má dve parkovacie miesta, sklad a strešnú terasu 95,92
m2.
.
Pozrite si pôdorys bytu s označením S9.
.
Dokumentácia je v poriadku.
Kód objektu: iro-38951
Energetická trieda: A+

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 3 274 €/m²

Medián podobných ponúk 3 998 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -18,1 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 28.

Cena za m² je vyššia než pri 28 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 239 €/m²–4 778 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Plovanija 380 000 € · 121 m² 3 140 €/m² Podobnosť 87 % Relja 460 000 € · 112 m² 4 107 €/m² Podobnosť 84 % Vidikovac 356 624 € · 115 m² 3 101 €/m² Podobnosť 84 % Vidikovac 356 000 € · 111 m² 3 207 €/m² Podobnosť 84 % Zadar 357 000 € · 115 m² 3 104 €/m² Podobnosť 84 % Diklo 615 000 € · 110 m² 5 591 €/m² Podobnosť 83 % Crno 399 900 € · 109 m² 3 669 €/m² Podobnosť 82 % Bili brig 363 744 € · 113 m² 3 219 €/m² Podobnosť 80 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Zadar): 2 874 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 68 € Podľa sadzby obce Zadar pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

370 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Plovanija

Okres

Zadar

Župa

Zadarska

PSČ

23000

Obytná plocha

113 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

33996

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 370 000 € · Cena za m²: 3 274 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 113 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Plovanija

Plovanija je obec v Chorvátsku, v blízkosti hraníc so Slovinskom. Je prepojená diaľnicou D 200.

Počet obyvateľov: 247

Zdroj: Wikipedia