Apartmán Petrići

Na predaj · Zadar · Zadarska

2 Izby 85 m² Plocha

Ponuková cena 260 000 € 3 059 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Byt - Predaj - PETRIĆI (ZADAR)
Na predaj je pohodlný dvojizbový byt s rozlohou 84.80 m2 nachádzajúci sa na prvom poschodí domu v Zadar, štvrti Petrići. Skladá sa z: vstupnej haly, kuchyne + jedálne, veľkej obývačky, dvoch spální, kúpeľne, toalety, terasy a balkóna. Vlastní aj časť pozemku s rozlohou 125m2. Kúrenie klimatizáciou a dreveným krbom. Predáva sa kompletne zariadený. Kvalitná lokalita, v blízkosti všetkých vybavení pre život. Centrum mesta je vzdialené len 5 minút jazdy. Dom je legalizovaný, vlastníctvo je v poriadku.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 3 059 €/m²

Medián podobných ponúk 4 016 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -23,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 2.

Cena za m² je vyššia než pri 2 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 757 €/m²–5 000 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Crno 322 162 € · 85 m² 3 790 €/m² Podobnosť 87 %

Višnjik 325 000 € · 85 m² 3 824 €/m² Podobnosť 87 %

Diklovac 365 468 € · 84 m² 4 351 €/m² Podobnosť 86 %

Poluotok 390 000 € · 86 m² 4 535 €/m² Podobnosť 86 %

Jazine 315 000 € · 84 m² 3 750 €/m² Podobnosť 86 %

Crvene kuće 316 200 € · 84 m² 3 764 €/m² Podobnosť 86 %

Branimirova Obala 415 000 € · 83 m² 5 000 €/m² Podobnosť 85 %

Branimirova obala 495 000 € · 87 m² 5 690 €/m² Podobnosť 85 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Zadar): 2 874 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 51 € Podľa sadzby obce Zadar pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena: 260 000 €
Status: Na predaj
Kategória: Apartmán
Poloha: Petrići
Okres: Zadar
Župa: Zadarska
PSČ: 23000
Obytná plocha: 85 m²
Veľkosť pozemku: 125 m²
Izby: 2
ID inzerátu: 132267

Čo AI našla v popise

Klimatizácia: ✓
Balkón: ✓
Zariadené: ✓
Terasa: ✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 260 000 € · Cena za m²: 3 059 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 85 m² · Veľkosť pozemku: 125 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.