Apartmán Petrčane

Popis nehnuteľnosti

Zadar, Petrčane, luxusný penthouse s krásnym výhľadom, 30 m od mora
Na predaj je moderný penthouse S4 na 2. poschodí novostavby, vo výbornej lokalite v Petrčane, len 30 metrov od mora a kamienkovej pláže. Nachádza sa tiež v najtichšej a najexkluzívnejšej časti Petrčane, Punta Skala. Ideálna nehnuteľnosť pre vychutnanie si stredomorského životného štýlu.
V prípade záujmu o túto nehnuteľnosť kontaktujte makléra na čísle +385 95 544 2160 .
Viac na Eurovilla.hr, ID: 419394
Priamy odkaz: https://eurovilla.hr/nekretnina/zadar-petrcane-luksuzni-penthouse-s-predivnim-pogledom-30m-od-mora/419394/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 8 500 €/m²

Medián podobných ponúk 3 731 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +127,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 233 €/m²–4 130 €/m² Porovnané s 11 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Petrčane 420 000 € · 168 m² 2 500 €/m² Podobnosť 88 % Petrčane 656 000 € · 183 m² 3 585 €/m² Podobnosť 88 % Kožino 795 000 € · 176 m² 4 517 €/m² Podobnosť 79 % Petrčane 490 000 € · 141 m² 3 475 €/m² Podobnosť 78 % Petrčane 650 000 € · 141 m² 4 610 €/m² Podobnosť 78 % Petrčane 550 000 € · 139 m² 3 957 €/m² Podobnosť 76 % Petrčane 550 000 € · 139 m² 3 957 €/m² Podobnosť 76 % Petrčane 500 000 € · 134 m² 3 731 €/m² Podobnosť 69 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Zadar): 2 874 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 103 € Podľa sadzby obce Zadar pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

1 453 500 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Petrčane

Okres

Zadar - Okolica

Župa

Zadarska

Obytná plocha

171 m²

Izby

4

Kúpeľne

2

Toalety

1

ID inzerátu

338182

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 1 453 500 € · Cena za m²: 8 500 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 171 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 11 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Zadarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Leží na juhu krajiny, na rozhraní Dalmácie a vlastného Chorvátska. Jej hlavným mestom je Zadar.

Počet obyvateľov: 159 766

Zdroj: Wikipedia