Apartmán Petrčane

Popis nehnuteľnosti

Apartmán 134 m2 – Petrčane *Tichá dedinka* (ID-2544/E)
Petrčane
byt na predaj v bytovom dome s dvoma bytovými jednotkami;
možnosť zakúpenia každej obytnej jednotky samostatne;
Každá obytná jednotka pozostáva z:
obývacia izba s jedálňou, kuchyňa, WC, komora, zatiaľ čo na poschodí sú dve izby, dve kúpeľne a práčovňa;
každý apartmán má dve terasy;
Plocha pozemku je 465m2;
približná vzdialenosť od mora je 400m;
prístup z spevnenej cesty;
každá obytná jednotka má dve parkovacie miesta;
plocha každého bytu je 134,55m2 brutto alebo 108,14m2 netto;
obytná budova je vo výstavbe, stavebné práce dokončené;
cena 500.000,00
(ID-2544/E)
www.bova.hr

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 731 €/m²

Medián podobných ponúk 3 950 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -5,5 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 46.

Cena za m² je vyššia než pri 46 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 477 €/m²–4 185 €/m² Porovnané s 22 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Petrčane 550 000 € · 139 m² 3 957 €/m² Podobnosť 91 % Petrčane 550 000 € · 139 m² 3 957 €/m² Podobnosť 91 % Petrčane 490 000 € · 141 m² 3 475 €/m² Podobnosť 90 % Petrčane 650 000 € · 141 m² 4 610 €/m² Podobnosť 90 % Petrčane 531 000 € · 111 m² 4 784 €/m² Podobnosť 83 % Petrčane 395 000 € · 106 m² 3 726 €/m² Podobnosť 79 % PETRČANE 361 980 € · 121 m² 2 992 €/m² Podobnosť 78 % Petrčane 525 200 € · 102 m² 5 149 €/m² Podobnosť 76 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Zadar): 2 874 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 80 € Podľa sadzby obce Zadar pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

500 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Petrčane

Okres

Zadar - Okolica

Župa

Zadarska

Obytná plocha

134 m²

Izby

2

Počet podlaží

1

ID inzerátu

285136

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 500 000 € · Cena za m²: 3 731 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 134 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 22 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Zadarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Leží na juhu krajiny, na rozhraní Dalmácie a vlastného Chorvátska. Jej hlavným mestom je Zadar.

Počet obyvateľov: 159 766

Zdroj: Wikipedia